"Box artisanal avec 5 places de parc"

Vous cherchez un espace de travail fonctionnel, rapidement exploitable et bien desservi entre Lausanne et la Riviera ? Ce box artisanal situé dans la zone industrielle de Puidoux répond à ces attentes.

Placé à l'angle du bâtiment et accessible de plain-pied, il offre environ 100 m² de surface au sol. Une large porte sectionnelle vitrée permet d'entrer directement avec un véhicule ou du matériel, tandis qu'une porte de service indépendante facilite les allées et venues au quotidien. Une fenêtre latérale apporte de la lumière naturelle.

Le précédent occupant a soigneusement aménagé les lieux : une mezzanine métallique, en partie dotée d'un plancher en verre, crée un espace supplémentaire pour le rangement ou un poste de travail en hauteur. Au rez, un bureau et un local sanitaire complet avec douche et raccordement pour lave-linge complètent l'ensemble. Il suffit de poser ses outils pour commencer.

Pour un investisseur, le local est aujourd'hui libre et se loue CHF 2'500.- par mois, charges comprises, ce qui représente un rendement brut potentiel d'environ 5,5 %.

Cinq places de parc extérieures peuvent être acquises en complément, à CHF 15'000.- l'unité, un atout rare dans une zone artisanale.

L'autoroute A9 et la gare de Puidoux-Chexbres sont à quelques minutes, ce qui rend le site pratique pour rayonner vers Lausanne, Vevey et Fribourg.

Prix : CHF 545'000.-

Places de parc en option : CHF 15'000.- l'unité

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Ivan Lecron

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