"Box für Handwerker mit 5 Parkplätzen"

Suchen Sie einen funktionalen Arbeitsraum, der schnell genutzt werden kann und gut zwischen Lausanne und der Riviera gelegen ist? Dieser Handwerker-Box in der Industriezone von Puidoux erfüllt diese Anforderungen.

Er liegt an der Ecke des Gebäudes und ist ebenerdig zugänglich, bietet etwa 100 m² Fußbodengrundfläche. Eine große, verglaste Sektionaltür ermöglicht das direkte Einfahren mit einem Fahrzeug oder Geräten, während eine unabhängige Servicetür den täglichen Kommen und Gehen erleichtert. Ein seitliches Fenster bringt natürliche Beleuchtung.

Der vorherige Nutzer hat die Räumlichkeiten sorgfältig ausgebaut: Eine metallene Mezzanine, teilweise mit einem Glasboden ausgestattet, schafft einen zusätzlichen Raum für Lagerung oder einen Arbeitsplatz in der Höhe. Im Erdgeschoss komplettieren ein Büro und ein vollständiges Sanitärbereich mit Dusche und Anschluss für eine Waschmaschine das Ensemble. Es genügt, seine Werkzeuge zu platzieren, um zu beginnen.

Für einen Investor ist der Raum heute frei und wird für CHF 2'500.- pro Monat, inklusive Nebenkosten, vermietet, was einem potenziellen Bruttorendement von etwa 5,5 % entspricht.

Fünf Außenparkplätze können optional für CHF 15'000.- pro Einheit erworben werden, ein seltenes Plus in einer Gewerbezone.

Die Autobahn A9 und der Bahnhof von Puidoux-Chexbres sind nur wenige Minuten entfernt, was den Standort praktisch für die Umgebung von Lausanne, Vevey und Fribourg macht.

Preis: CHF 545'000.-

Parkplätze optional: CHF 15'000.- pro Einheit

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Ivan Lecron

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