"VILLA D'EPOCA CON VISTA LAGO"

VILLA D'EPOCA CON VISTA PANORAMICA SUL LAGO DI COMO

Una residenza storica di charme con importanti potenzialità di valorizzazione

Situata nella prestigiosa zona di Aprica, a Monte Olimpino, questa affascinante villa d’epoca, risalente ai primi del Novecento, rappresenta un’interessante opportunità immobiliare in uno dei contesti panoramici più suggestivi di Como.

La proprietà si sviluppa attualmente su quattro livelli, per una superficie di circa 490 m², e gode di una splendida vista panoramica sul Lago di Como, sulla città e sulle montagne circostanti.

Il terreno di pertinenza, di circa 2.150 m², e la possibilità di ampliamento offrono interessanti prospettive di sviluppo, ideali per realizzare una residenza esclusiva capace di coniugare il fascino dell’architettura storica con il comfort contemporaneo.

Il progetto di ristrutturazione e ampliamento

La villa è da ristrutturare. Sono già stati eseguiti interventi preliminari di demolizione e preparazione degli ambienti interni, creando le condizioni per una nuova distribuzione degli spazi e la realizzazione dei futuri impianti.

I lavori effettuati comprendono:

• Demolizioni interne preliminari.
• Rimozione di massetti, sottofondi e rivestimenti.
• Dismissione degli impianti idrico, fognario e di riscaldamento.
• Rimozione delle porte interne.
• Esecuzione delle tracce per i futuri impianti.
• Impianto elettrico parzialmente funzionante, mantenuto per le esigenze del cantiere.

Il progetto prevede una significativa valorizzazione della proprietà, con una nuova configurazione degli spazi interni ed esterni e ambienti dedicati al benessere e al tempo libero.

Superfici previste dal nuovo progetto

Il progetto contempla una superficie abitativa complessiva di circa 650 m², oltre agli spazi porticati.

Il progetto prevede la realizzazione di ambienti concepiti per offrire un’esperienza abitativa di alto livello:

• Garage spazioso, per una comoda gestione dei veicoli.
• Piscina privata, pensata come elemento centrale di relax e svago.
• Area SPA e benessere, dedicata al riposo e alla cura di sé.
• Palestra privata, per allenarsi direttamente a casa.
• Porticati, che valorizzano la continuità tra gli spazi interni e l’ambiente esterno.

Caratteristiche principali

• Ubicazione: Aprica, Monte Olimpino – Como
• Epoca di costruzione: primi del Novecento
• Tipologia catastale: A/7
• Superficie attuale: circa 490 m²
• Superficie abitativa prevista dal nuovo progetto: circa 650 m²
• Superficie porticati prevista: circa 130 m²
• Terreno: circa 2.150 m²
• Sviluppo: quattro livelli, secondo la configurazione attuale
• Stato: da ristrutturare
• Potenziale: progetto di ampliamento e valorizzazione
• Vista: panoramica sul Lago di Como, sulla città e sulle montagne circostanti

Un’opportunità per realizzare una residenza esclusiva

Questa villa d’epoca rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera sviluppare un progetto residenziale di prestigio in una posizione panoramica privilegiata.

Il fascino storico della proprietà, l’ampiezza del terreno, la vista sul Lago di Como e il potenziale del nuovo progetto offrono la possibilità di creare una residenza su misura, arricchita da spazi dedicati al benessere, alla privacy e alla convivialità.

Una proprietà dal carattere distintivo, ideale per chi ricerca non soltanto una dimora, ma un progetto architettonico da personalizzare e valorizzare nel tempo.