Locale commerciale / ufficio con potenziale di trasformazione in appartamento

Situato in una nuova zona residenziale di Misery,

questo locale commerciale di circa 70 m² offre uno spazio polivalente ideale per un'attività professionale, un ufficio o uno spazio di servizio.

Attualmente utilizzato come salone di benessere,
l'immobile si distingue per la sua superficie generosa, la sua modularità e il suo ambiente tranquillo,
e beneficia anche di un accesso facile e di una buona visibilità all'interno dell'edificio.

Un progetto di cambio di destinazione d'uso in appartamento residenziale è attualmente in studio,
offrendo un'opportunità di acquisto aggiuntiva,
sia per un investimento locativo che per una futura occupazione residenziale, soggetta alle necessarie autorizzazioni amministrative.

Caratteristiche principali

• Locale commerciale / ufficio
• Circa 70 m² di spazio utilizzabile
• Attualmente allestito come salone di benessere
• Spazi modulabili in base all'attività
• Progetto di cambio di destinazione d'uso in appartamento residenziale
• Adatto per:
  
  • professioni liberali
  • attività paramediche / di benessere
  • ufficio amministrativo
  • piccole strutture indipendenti
  
  
• Situato in un nuovo complesso di edifici
• Ambiente tranquillo e piacevole

Vantaggi dell'immobile

• Spazio aperto bello
• Dotazioni esistenti possono essere riutilizzate in base all'attività
• Potenziale di trasformazione in spazio abitativo
• Posizione centrale nel villaggio
• Bassi costi PPE
• Opportunità per un primo investimento professionale o residenziale
• Potenziale di valorizzazione in base all'uso
• Cucinetta piccola
• Bagno nuovo

Situazione
Il locale si trova nel cantone di Friburgo, nel cuore del villaggio di Misery, in un'area in sviluppo.
L'accesso è semplice e l'ambiente è ideale per attività che richiedono tranquillità e stabilità.

Disponibilità
Immediata o da concordare.

Contatto
Per ottenere il dossier completo, i costi PPE, ulteriori informazioni sul progetto di cambio di destinazione d'uso o per organizzare una visita,
non esitate a contattarci.
Prezzo di vendita: CHF 200'000.- Costi mensili

• CHF 100.- per il fondo di ristrutturazione PPE
• CHF 150.- per i costi correnti di coproprietà PPE

Alvyra Estates SA
Domingues Edgar
Route de Lausanne 10
1400 Yverdon-les-Bains
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