Lokal mit Büro und Potenzial zur Umwandlung in eine Wohnung

In einem neuen Wohngebiet in Misery gelegen,

bietet dieses Lokal mit etwa 70 m² einen vielseitigen Raum für eine berufliche Tätigkeit, ein Büro oder einen Dienstleistungsraum.

Derzeit als Wohlfühlstudio genutzt,
zeichnet sich das Objekt durch seine großzügige Fläche, seine Modularität und seine ruhige Umgebung aus,
und bietet gleichzeitig einfachen Zugang und gute Sichtbarkeit im Gebäude.

Ein Projekt zur Umwidmung in eine Wohnungsanlage ist derzeit in der Prüfung,
was eine zusätzliche Kaufmöglichkeit bietet,
entweder für eine Vermietungsinvestition oder für eine zukünftige Wohnnutzung, vorbehaltlich der erforderlichen behördlichen Genehmigungen.

Hauptmerkmale

• Lokal mit Büro
• Etwa 70 m² Nutzfläche
• Derzeit als Wohlfühlstudio eingerichtet
• Modulare Räume je nach Tätigkeit
• Projekt zur Umwidmung in eine Wohnungsanlage
• Geeignet für:
  
  • freie Berufe
  • paramedizinische/gesundheitsfördernde Tätigkeiten
  • Verwaltungsbüro
  • kleine, unabhängige Strukturen
  
  
• Gelegen in einem neuen Gebäudekomplex
• Ruhige und angenehme Umgebung

Vorteile des Objekts

• Schöne, offene Fläche
• Vorhandene Einrichtungen können je nach Tätigkeit wiederverwendet werden
• Potenzial zur Umwandlung in Wohnraum
• Zentrale Lage im Dorf
• Geringe PPE-Kosten
• Gelegenheit für eine erste berufliche oder Wohninvestition
• Potenzial zur Wertsteigerung je nach Nutzung
• Kleine Küche
• Neu renoviertes Badezimmer

Lage
Das Lokal befindet sich im Kanton Freiburg, im Herzen des Dorfes Misery, in einem Entwicklungsgebiet.
Der Zugang ist einfach und die Umgebung ideal für Tätigkeiten, die Ruhe und Stabilität erfordern.

Verfügbarkeit
Sofort oder nach Vereinbarung.

Kontakt
Für den vollständigen Prospekt, die PPE-Kosten, weitere Informationen zum Umwidmungsprojekt oder zur Organisation einer Besichtigung,
zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
Verkaufspreis: CHF 200'000.- Monatliche Kosten

• CHF 100.- für den PPE-Sanierungsfonds
• CHF 150.- für die laufenden PPE-Kosten

Alvyra Estates SA
Domingues Edgar
Route de Lausanne 10
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