LOCAL COMMERCIAL / BUREAU AVEC POTENTIEL DE TRANSFORMATION EN APPARTEMENT

Situé dans une nouvelle zone résidentielle de Misery,

ce local commercial en PPE d'environ 70 m² offre un espace polyvalent idéal pour une activité professionnelle, un cabinet, un bureau ou un espace de services.

Actuellement exploité comme salon de bien-être,
le bien se distingue par sa surface généreuse, sa modularité et son environnement calme,
tout en bénéficiant d'un accès aisé et d'une bonne visibilité au sein de l'immeuble.

Un projet de changement d'affectation en appartement d'habitation est actuellement à l'étude,
offrant une opportunité supplémentaire d'acquisition,
que ce soit pour un investissement locatif ou pour une future occupation résidentielle, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Caractéristiques principales

• Local commercial / bureaux
• Environ 70 m² de surface exploitable
• Actuellement aménagé en salon de bien-être
• Espaces modulables selon activité
• Projet de changement d'affectation en appartement d'habitation
• Convient pour :
  
  • profession libérale
  • activité paramédicale / bien-être
  • bureau administratif
  • petite structure indépendante
  
  
• Situé dans une nouvelle zone d'immeubles
• Environnement calme et agréable

Atouts du bien

• Belle surface ouverte
• Aménagements existants réutilisables selon activité
• Potentiel de transformation en logement
• Localisation centrale dans le village
• Charges PPE maîtrisées
• Opportunité pour un premier investissement professionnel ou résidentiel
• Potentiel de valorisation selon exploitation
• Petite cuisinette
• Salle de bain refaite à neuf

Situation
Le local se trouve dans le canton de Fribourg, au coeur du village de Misery, dans un secteur en développement.
L'accès est simple et l'environnement idéal pour une activité nécessitant tranquillité et stabilité.

Disponibilité
Immédiate ou à convenir.

Contact
Pour obtenir le dossier complet, les charges PPE, davantage d'informations concernant le projet de changement d'affectation ou organiser une visite,
n'hésitez pas à nous contacter.
Prix de vente : CHF 200'000.- Charges mensuelles

• CHF 100.- pour le fonds de rénovation PPE
• CHF 150.- pour les charges courantes de copropriété

Alvyra Estates SA
Domingues Edgar
Route de Lausanne 10
1400 Yverdon-les-Bains
024/588.02.09
076/380.69.33