Casa a schiera con potenziale di sviluppo nel centro della città di Büsingen

La casa a schiera nel centro storico di Büsingen è situata in una posizione molto centrale, a pochi metri dalla fermata dell'autobus Bürgerhaus e a soli pochi passi dall'accesso pubblico al Reno presso l'antico mulino del Reno. Al piano terra, ci sono un cancello, un garage e locali ausiliari, al piano superiore, un appartamento con più stanze, cucina, bagno e una loggia posteriore con vista sul verde. Al di sopra, un grande solaio non sviluppato con una struttura in legno largamente intatta si apre.

Il tuo spazio per il tuo progetto: La proprietà ha bisogno di una ristrutturazione completa e offre uno spazio per il tuo progetto: per gli utenti autonomi con desiderio di progettare, gli artigiani e gli investitori.

Potenziale: Un'estensione come la proprietà vicina sarebbe da considerare e genererebbe uno spazio abitativo supplementare.

Sussidio: La proprietà è situata nella zona di riqualificazione "Ortskern". È possibile ottenere sussidi del 25% sui costi di ammodernamento eleggibili (fino a 40.000 EUR per misura, accordo di ammodernamento prima dell'inizio dei lavori, termine fino al 30.04.2027), nonché un aiuto federale (BEG) per le misure energetiche e una depreciatione aumentata secondo § 7h / § 10f EStG per le persone tassabili in Germania.

Posizione: Büsingen am Hochrhein è un comune tedesco nella zona doganale svizzera, circondato dal cantone di Sciaffusa. Nella vita quotidiana, si paga in franchi, e Sciaffusa è raggiungibile in circa dieci minuti in auto. L'acquisto si fa secondo il diritto tedesco, senza restrizioni dovute alla Lex Koller.

Dati principali: Lotto 150 m² · Superficie lorda approximativa 104 m² per piano · Piano terra, piano superiore e solaio non sviluppato · Libero da oneri di registro fondiario (sezione II e III senza iscrizioni) · Zona rurale con piano di sviluppo e zona di riqualificazione · Consegna flessibile per accordo.

Prezzo di vendita: su offerta scritta degli acquirenti interessati. Visita e documenti supplementari disponibili per accordo.

Consulenza di vendita e visita: FREITAG IMMO, Ingo Grünig, 0041 52 624 13 14, info@freitagimmo.ch