Maison en bande avec potentiel de développement au centre-ville de Büsingen

La maison en bande dans le centre-ville historique de Büsingen est située dans un emplacement très central, à quelques mètres de l'arrêt de bus Bürgerhaus et à seulement quelques pas de l'accès public au Rhin à l'ancienne moulin du Rhin. Au rez-de-chaussée, il y a un portail, un garage et des pièces annexes, à l'étage supérieur, un appartement avec plusieurs pièces, cuisine, salle de bain et une loggia arrière avec vue sur la verdure. Au-dessus, un grand grenier non aménagé avec une charpente en bois largement intacte s'ouvre.

Votre espace pour votre propre projet : La propriété a besoin d'une rénovation complète et offre un espace pour votre propre projet : pour les utilisateurs autonomes avec une envie de concevoir, les artisans et les investisseurs.

Potentiel : Une extension comme la propriété voisine serait à considérer et générerait un espace de vie supplémentaire.

Subvention : La propriété est située dans la zone de rénovation "Ortskern". Il est possible d'obtenir des subventions de 25 % sur les coûts de modernisation éligibles (jusqu'à 40 000 EUR par mesure, accord de modernisation avant le début des travaux, durée jusqu'au 30.04.2027), ainsi qu'une aide fédérale (BEG) pour les mesures énergétiques et une dépréciation accrue selon § 7h / § 10f EStG pour les personnes imposables en Allemagne.

Emplacement : Büsingen am Hochrhein est une commune allemande dans la zone douanière suisse, entourée du canton de Schaffhausen. Dans la vie quotidienne, on paie en francs, et Schaffhausen est accessible en environ dix minutes en voiture. L'acquisition se fait selon le droit allemand, sans restrictions dues à la Lex Koller.

Chiffres clés : Parcelle 150 m² · Surface au sol approximative 104 m² par étage · Rez-de-chaussée, étage supérieur et grenier non aménagé · Libre de charges de registre foncier (section II et III sans inscriptions) · Zone villageoise avec plan d'aménagement et zone de rénovation · Remise flexible par arrangement.

Prix de vente : sur offre écrite des acheteurs intéressés. Visite et documents supplémentaires disponibles sur arrangement.

Conseil en vente et visite : FREITAG IMMO, Ingo Grünig, 0041 52 624 13 14, info@freitagimmo.ch