Casa unifamiliare arredata ad Agarn Wallis

Posizione: Agarn, Wallis di lingua tedesca, molto tranquilla, lontana dall'autostrada; 1 km dal campo da golf di 18 buche Leuk, vicino alla riserva naturale di Pfynwald

Superficie abitabile: 177 m²

Stanze: 5,5 stanze, 3 bagni, 2 locali di deposito

Terreno: 877 m², molto privato

Riscaldamento: Pompa di calore geotermica, ventilazione della stanza da vivere, molto economica

Breve descrizione

Casa unifamiliare arredata di alta qualità in posizione centrale del villaggio di Agarn. Stanze luminose e aperte con grandi superfici di finestre, pavimenti in pietra naturale nobili e una cucina attraente con un'isola di cucina. Discreta dal lato della strada, all'ingresso, la vista si apre su un grande giardino privato – una combinazione ideale di tranquillità e posizione centrale.

Posizione e accessibilità

• Negozio di alimentari Volg: 200 m.

• Fermata dell'autobus e scuola: 300 m di distanza.

• Stazione di Leuk: 2,5 km.

• Riserva naturale di Pfynwald: a breve distanza di guida.

Attrezzature e interni

• Superficie abitabile: 177 m² al piano terra e al piano superiore.

• Stanze: stanze luminose e aperte con soffitti che possono raggiungere i 3,05 m di altezza. Camera dei genitori con ingresso separato e accesso a un armadio a muro e a un grande bagno.

• Bagni: 3 bagni moderni. 1 x grande, 1 x più piccolo, e al piano terra, un bagno giornaliero con un water e una doccia.

• Pavimenti: piano terra e piano superiore con lastre di grande formato in struttura di marmo chiaro, ottica di arenaria.

• Cucina: sala da pranzo con un'isola di cucina, pietra di granito colorata; elettrodomestici: Bauknecht, forno a microonde, forno, cuocitrice a vapore in design lineare, AEG 2 x scaldavivande, cassetti, Teppanyaki.

• Soggiorno: grande soggiorno aperto con molta luce naturale e accesso diretto al giardino senza barriere.

• Arredamento: completamente arredato e pronto per essere occupato.

• Media: collegamenti per l'elettricità, internet, telefono e SAT in ogni stanza, così come nel seminterrato.

Tecnologia e seminterrato

• Riscaldamento: pompa di calore geotermica – molto efficiente in termini di energia.

• Ventilazione: ventilazione centrale della stanza da vivere in tutta la casa per un eccellente clima di stanza; riscalda in inverno, rinfresca in estate.

• Valori simili a Minergie: eccellenti valori energetici; non certificati a causa della ventilazione della stanza da vivere installata.

• Seminterrato: grande seminterrato/sala da gioco, stanza di riscaldamento e lavanderia separata (con lavatrice e asciugatrice) più un piccolo seminterrato separato per uno spazio di deposito supplementare, compreso 1 grande frigorifero e 2 x congelatori.

Area esterna e parcheggio

• Terreno: 877 m² con una grande area circostante, prato, cespugli e piante. Terrazza 44 m².

• Giardino: molto privato, nuova casa di giardino, vista diretta dalla stanza da vivere sull'oasi verde. Sistema di irrigazione circostante.

• Posti auto: carport per 2 auto.

Caratteristiche particolari

• Finestre spaziose e luminose per molta luce naturale. 2 x nuovi tendalini elettrici su tutta la terrazza.

• Materiale di alta qualità e tecnologia di casa ben pensata.

• Posizione di villaggio tranquilla con distanze corte per gli acquisti, la scuola, l'autobus e la stazione.

• Vicino al campo da golf di 18 buche Leuk e alla riserva naturale di Pfynwald; ideale per il tempo libero e la natura.

• Punto di partenza centrale per l'Alto e il Basso Vallese.

• Arredato e pronto per essere occupato.

Prezzo di vendita e visita su richiesta

Per mantenere la riservatezza, le visite si svolgono esclusivamente dopo registrazione preventiva e per parti interessate serie. Vi chiediamo di fornirci i vostri dati di contatto completi e una prova di finanziamento attuale con la vostra richiesta. Grazie per la vostra comprensione.