Maison unifamiliale meublée à Agarn Wallis

Emplacement : Agarn, Wallis germanophone, très calme, à l'écart de l'autoroute ; 1 km du parcours de golf de 18 trous Leuk, à proximité de la réserve naturelle de Pfynwald

Surface habitable : 177 m²

Pièces : 5,5 pièces, 3 salles de bains, 2 pièces de stockage

Parcelle : 877 m², très privée

Chauffage : Pompe à chaleur géothermique, ventilation de la pièce à vivre, très économique

Bref description

Maison unifamiliale meublée de haute qualité dans un emplacement central du village d'Agarn. Pièces lumineuses et ouvertes avec de grandes surfaces de fenêtres, sols en pierre naturelle nobles et une cuisine attractive avec une île de cuisine. Discrète du côté de la rue, lors de l'entrée, la vue directe s'ouvre sur un grand jardin privé – une combinaison idéale de tranquillité et d'emplacement central.

Emplacement et accessibilité

• Magasin d'alimentation Volg : 200 m.

• Arrêt de bus et école : 300 m loin.

• Gare de Leuk : 2,5 km.

• Réserve naturelle de Pfynwald : à une courte distance de route.

Équipement et intérieur

• Surface habitable : 177 m² au rez-de-chaussée et à l'étage.

• Pièces : pièces lumineuses et ouvertes avec des plafonds pouvant atteindre 3,05 m de hauteur. Chambre parentale avec entrée séparée et accès à un dressing et à une grande salle de bain.

• Salle de bains : 3 salles de bains modernes. 1 x grande, 1 x plus petite, et au rez-de-chaussée, un WC journalier avec un urinoir et une douche.

• Sols : rez-de-chaussée et étage avec des plaques de grand format en structure de marbre clair, optique de grès.

• Cuisine : salle à manger avec une île de cuisine, pierre de granit colorée ; appareils : Bauknecht, micro-ondes, four, cuiseur à vapeur en design linéaire, AEG 2 x chauffe-plats, tiroirs, Teppanyaki.

• Pièce à vivre : grande pièce à vivre ouverte avec beaucoup de lumière naturelle et accès direct au jardin sans obstacle.

• Ameublement : entièrement meublé et prêt à être occupé.

• Médias : connexions pour l'électricité, l'internet, le téléphone et le SAT dans chaque pièce, ainsi que dans le sous-sol.

Technologie et sous-sol

• Chauffage : pompe à chaleur géothermique – très économe en énergie.

• Ventilation : ventilation centrale de la pièce à vivre dans toute la maison pour un excellent climat de pièce ; chauffe en hiver, refroidit en été.

• Valeurs similaires à Minergie : excellentes valeurs énergétiques ; non certifiées en raison de la ventilation de la pièce à vivre installée.

• Sous-sol : grand sous-sol/salle de loisirs, salle de chauffage et buanderie séparée (avec lave-linge et sèche-linge) plus un petit sous-sol séparé pour un espace de stockage supplémentaire, y compris 1 grand réfrigérateur et 2 x congélateurs.

Espace extérieur et parking

• Parcelle : 877 m² avec une grande surface environnante, pelouse, arbustes et plantes. Terrasse 44 m².

• Jardin : très privé, nouvelle maison de jardin, vue directe de la pièce à vivre sur l'oasis verte. Système d'irrigation environnant.

• Places de parking : carport pour 2 voitures.

Particularités

• Fenêtres spacieuses et lumineuses pour beaucoup de lumière naturelle. 2 x nouveaux stores électriques sur toute la terrasse.

• Matériaux de haute qualité et technologie de maison bien pensée.

• Emplacement de village calme avec des distances courtes pour les achats, l'école, le bus et la gare.

• À proximité du parcours de golf de 18 trous Leuk et de la réserve naturelle de Pfynwald ; idéal pour les loisirs et la nature.

• Point de départ central pour le Haut et le Bas Valais.

• Meublé et prêt à être occupé.

Prix de vente et visite sur demande

Pour maintenir la confidentialité, les visites ont lieu exclusivement après inscription préalable et pour les parties intéressées sérieuses. Nous vous demandons de nous fournir vos coordonnées complètes et une preuve de financement actuelle avec votre demande. Merci de votre compréhension.