In una zona tranquilla, soleggiata e immersa in un contesto piacevole, a pochi passi dal rinomato Pozzo di Tegna, proponiamo in vendita una casa unifamiliare di 5.5 locali con ampio giardino privato, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare al comfort e alla privacy.

La particolarità di questa proprietà è la disposizione della zona abitativa, interamente sviluppata su un unico piano, che garantisce praticità e comodità nella vita quotidiana.

LA ZONA ABITATIVA AL PT (ca. 160m2 SUL):

Gli spazi interni si distinguono per una distribuzione funzionale e accogliente; in particolare:

• Ampio atrio d’ingresso/Disimpegno con pratico armadio a muro;

• Ampio e luminoso soggiorno con camino a legna. Da qui si ha l'accesso diretto al porticato esterno ed grande giardino privato, perfetto per rilassarsi all’aperto, organizzare pranzi in compagnia o godersi piacevoli momenti in famiglia;

• Luminosa cucina ristrutturata in locale separato;

• Bagno (servizio ospiti) con doccia;

• Piccolo locale ideale come ufficio, con armadio a muro;

• Prima camera da letto;

• Seconda camera da letto;

• Camera da letto matrimoniale con armadi a muro;

• Ampio bagno dotato di doccia e vasca da bagno.

La disposizione su un unico livello rende la casa particolarmente pratica e confortevole, mentre il giardino offre uno spazio esterno privilegiato da vivere durante tutto l’anno (grill in pietra; orto; edificio accessorio per attrezzi).

PIANO CANTINA (ca. 170 m2 SUL):

La proprietà dispone inoltre di un ampio piano inferiore che offre molteplici possibilità di utilizzo; attualmente comprende:

• Autorimessa con due ampi posti auto;

• Due locali ripostiglio con armadi a muro;

• Locale lavanderia con doccia;

• Cantina vini;

• Locale tecnico;

• Accogliente grottino con camino a legna, ideale per trascorrere piacevoli serate in compagnia.

In giardino, sono inoltre presenti due locali utilizzabili come depositi, che offrono ulteriore spazio per riporre attrezzature, materiali o oggetti personali.

ALTRE INFORMAZIONI:

• Residenza primaria o SECONDARIA possibile;

• La casa dispone inoltre di posteggi esterni sulla rampa che da accesso all'autorimessa doppia.

• La casa é stata costruita nel 1978 e regolarmente ben mantenuta durante gli anni;

• Giardino con robot tagliaerba, impianto di irrigazione e grill esterno;

• Riscaldamento centralizzato a nafta con distribuzione tramite radiatori; acqua calda sanitaria centralizzata collegata al riscaldamento;

• Pannelli solari fotovoltaici con batteria di accumulazione;

• La particella è situata ai confini della zona boschiva; pertanto è garantita la tranquillità e la sicurezza che davanti all'immobile non vengano edificate altre abitazioni.

CONTATTI, INFORMAZIONI E VISITE:

FIDIFIM SAGL - 091 743 44 45