In einer ruhigen, sonnigen und angenehmen Umgebung, nur wenige Schritte vom renommierten Pozzo di Tegna entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern und großem privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf Komfort und Privatsphäre zu verzichten.

Das Besondere an dieser Immobilie ist die Anordnung der Wohnbereiche, die vollständig auf einer Ebene entwickelt wurden und somit eine praktische und komfortable tägliche Lebensweise gewährleisten.

DER WOHNBEREICH IM ERDGESCHOSS (ca. 160m2 Wohnfläche):

Die Innenräume zeichnen sich durch eine funktionale und einladende Verteilung aus; insbesondere:

• Geräumiger Eingangsbereich/Flur mit praktischem Einbauschränk;

• Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gibt es direkten Zugang zum Außenportikus und dem großen privaten Garten, perfekt zum Entspannen im Freien, zum Organisieren von Mahlzeiten in Gesellschaft oder zum Genießen angenehmer Momente mit der Familie;

• Helles, renoviertes Wohnzimmer in einem separaten Raum;

• Badezimmer (Gästetoilette) mit Dusche;

• Kleiner Raum, ideal als Büro, mit Einbauschränk;

• Erstes Schlafzimmer;

• Zweites Schlafzimmer;

• Schlafzimmer mit Doppelbett und Einbauschränken;

• Geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Die Anordnung auf einer Ebene macht das Haus besonders praktisch und komfortabel, während der Garten einen privilegierten Außenbereich bietet, der das ganze Jahr über genutzt werden kann (Grill aus Stein; Gemüsegarten; Nebengebäude für Werkzeuge).

KELLERGESCHOSS (ca. 170 m2 Wohnfläche):

Die Immobilie verfügt außerdem über ein großes Untergeschoss, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet; derzeit umfasst es:

• Garage mit zwei großen Stellplätzen;

• Zwei Abstellräume mit Einbauschränken;

• Waschküche mit Dusche;

• Weinkeller;

• Technikraum;

• Gemütliche Grotte mit Kamin, ideal für angenehme Abendveranstaltungen in Gesellschaft.

Im Garten befinden sich außerdem zwei Räume, die als Lager verwendet werden können, die zusätzlichen Stauraum für Ausrüstung, Materialien oder persönliche Gegenstände bieten.

WEITERE INFORMATIONEN:

• Haupt- oder Nebenwohnsitz möglich;

• Das Haus verfügt außerdem über Parkplätze außerhalb der Rampe, die zur Doppelgarage führt.

• Das Haus wurde 1978 erbaut und in den Jahren regelmäßig gut gepflegt;

• Garten mit Roboter-Rasenmäher, Bewässerungsanlage und Außen-Grill;

• Zentralheizung mit Heizöl und Verteilung über Heizkörper; zentrale Warmwasserversorgung an die Heizung angeschlossen;

• Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher;

• Das Grundstück liegt an der Grenze zum Waldgebiet; somit ist die Ruhe und Sicherheit gewährleistet, dass vor dem Gebäude keine anderen Wohnungen errichtet werden.

KONTAKT, INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN:

FIDIFIM SAGL - 091 743 44 45