RESIDENZA PRINCIPALE O SECONDARIA

Tra sci, panorami e momenti di relax, scopri una proprietà con molteplici possibilità nel cuore del Val d'Hérens!

Situata ad Hérémence, nell'autentico contesto del Val d'Hérens, questa grande casa familiare sazierà con i suoi volumi, la sua configurazione e il suo potenziale di ristrutturazione.

Idealmente situata vicino al comprensorio sciistico delle Masses, nel cuore delle 4 Vallées, nonché ai Bagni termali di Hérémence, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente attraente per gli amanti della montagna, gli appassionati di sport invernali e coloro che cercano relax.

Distribuita su più livelli, si compone di due appartamenti, uno spazio commerciale, un grande solaio, un'ampia garage e numerose aree annessi che offrono molteplici possibilità per concretizzare i vostri progetti.

Sarà adatta sia a una famiglia che vuole godere di un ambiente di vita montano o cerca una residenza secondaria per le vacanze, sia a un acquirente che vuole farne un oggetto di rendita.

Troverete sul posto diversi negozi e scuole. I trasporti pubblici si trovano proprio di fronte alla casa.

Per un acquisto come residenza principale, è possibile richiedere un aiuto per l'acquisto di una casa presso il cantone del Vallese. Il comune di Hérémence offre anche aiuti per le persone che desiderano acquistare la loro residenza principale.

UNA PROPRIETÀ CON MOLTEPPLICI VANTAGGI

Due appartamenti indipendenti

• Appartamento al 1° piano: beneficia di una piacevole terrazza di 42 m², ideale per godere dei bei giorni, nonché di un locale di deposito e di un legnaia.

• Appartamento al 2° piano: il suo ampio balcone attraversante offre una magnifica vista panoramica sulle montagne circostanti e la valle. Potrebbe essere collegato al grande solaio per creare un ampio duplex, che consente di creare uno spazio di vita supplementare, personalizzato secondo le vostre esigenze.

Il piano terra comprende uno spazio commerciale con bagno, ideale per considerare lo sviluppo di un'attività professionale.

UNA PARCELLA AGGIUNTIVA DI 463 M² CON Fienile E TERRENO

La proprietà comprende anche una parcella vicina venduta con la casa.

Essa ospita un fienile di circa 20 m², che potrebbe essere convertito in uno spazio di lavoro o di deposito, a seconda delle possibilità consentite.

Il terreno adiacente di 407 m², invece, offre belle prospettive per una sistemazione esterna: giardino, prato, terrazza o area di relax per godere appieno dei bei giorni e della vista.

DESCRIZIONE (superficie abitabile 227 m² lordi)

Parcelle di una superficie totale di 713 m²

Piano terra: spazio commerciale e annesso

• Spazio commerciale con locale di deposito di 43 m²

• Bagno con doccia

• Cantina di 20 m²

• Cantina di 13 m²

• Lavanderia di 11 m²

• Garage di 40 m²

1° piano: appartamento di 81 m²

• Entrata

• Cucina/soggiorno

• Soggiorno

• Camera da letto

• Bagno

• Locale tecnico

• Legnaia

• Terrazza di 42 m²

• Terrazza di 27 m²

2° piano: appartamento di 103 m²

• Cucina/soggiorno

• Ampio soggiorno con accesso al balcone e vista panoramica

• Camera da letto dei genitori

• 2 piccole camere da letto

• Accesso al giardino sul lato montano della casa

Solaio: 95 m²

• Camera da letto di 20 m²

• Ampio solaio

Annesso

• Piccio fienile di 20 m²

Esterno

• Terrazza di 42 m²

• Terrazza di 27 m²

• Ballatoio attraversante

• Terreno di 407 m², che può essere sistemato come prato, terrazza o giardino

Parcheggio

• Garage di 40 m²

• Posti auto coperti in affitto, a 100 m di distanza, nel parcheggio comunale.

Riscaldamento

• Riscaldamento a olio (Ultimo restauro nel 2002)

• Possibilità di installare una stufa a legna o a pellet negli appartamenti. Camino è presente. Lavori da pianificare.

Lavori

• 1989: Ristrutturazione della cucina al 2° piano

• 1995: Ristrutturazione delle terrazze

• 1998: Ristrutturazione della cucina al 1° piano

• 2002: Ristrutturazione del riscaldamento a olio

• 2017: Ristrutturazione del bagno al 2° piano

INFO E VISITE

• info@saint-martimmo.ch

• 079 760 70 80