RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE

Entre ski, panoramas et moments de détente, découvrez une propriété aux multiples possibilités au cœur du Val d’Hérens !

Située à Hérémence, dans le cadre authentique du Val d’Hérens, cette grande maison familiale saura vous séduire grâce à ses volumes, sa configuration et son potentiel d’aménagement.

Idéalement située à proximité du domaine skiable des Masses, au cœur des 4 Vallées, ainsi que des Grands Bains d’Hérémence, cette propriété bénéficie d’un emplacement particulièrement attrayant pour les amateurs de montagne, de sports d’hiver et de détente. Un cadre idéal pour les vacanciers souhaitant alterner journées sur les pistes enneigées et moments de relaxation dans les bains thermaux.

Répartie sur plusieurs niveaux, elle se compose de deux appartements, d’un local commercial, d’un grand galetas, d'un grand garage et de nombreuses surfaces annexes offrant une multitude de possibilités pour concrétiser vos projets.

Elle conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d’un cadre de vie montagnard ou recherchant une résidence secondaire pour les vacances qu'à un acquéreur voulant en faire un objet de rendement.

Vous trouverez sur place différents commerces ainsi que les écoles. Les transports publics se trouvent en face de la maison.

Pour un achat en résidence principale, une demande d’aide au logement auprès du canton du Valais est possible. La commune d’Hérémence propose également des aides destinées aux personnes souhaitant acquérir leur résidence principale.

UN BIEN AUX MULTIPLES ATOUTS

Deux appartements indépendants

• Appartement du 1er étage : il bénéficie d’une agréable terrasse de 42 m² idéale pour profiter des beaux jours ainsi que d’un local de rangement et d’un bûcher.

• Appartement du 2e étage: son grand balcon traversant offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes et la vallée. Il pourrait être relié au grand galetas afin de créer un spacieux duplex permettant de créer un espace de vie supplémentaire, personnalisé selon vos envies.

Un espace commercial au rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée comprend un local commercial avec salle de bain, idéal pour envisager le développement d’une activité professionnelle.

UNE PARCELLE SUPPLEMENTAIRE de 463 M2 AVEC GRANGE ET TERRAIN

La propriété comprend également une parcelle voisine vendue avec la maison.

Elle abrite une grange d’environ 20 m², qui pourrait être aménagée en espace de bricolage ou en local de rangement selon les possibilités autorisées.

Le terrain attenant de 407 m² offre quant à lui de belles perspectives d’aménagement extérieur : jardin, pelouse, terrasse ou espace de détente pour profiter pleinement des beaux jours et de la vue.

DESCRIPTION (habitation 227 m2 de surface habitable nette)

Parcelles d'une surface totale de 713 m2

Rez de chaussée: Local commercial et annexe

• Local commercial avec local de rangement de 43 m2

• Salle de bain avec douche

• Cave de 20 m2

• Cave de 13 m2

• Buanderie de 11 m2

• Garage de 40 m2

1er étage: Appartement de 81 m2

• Hall d'entrée

• Cuisine/salle à manger

• Salon

• Chambre

• Salle de bain

• Local technique

• Bûcher

• Terrasse de 42 m2

• Terrasse de 27 m2

2e étage: Appartement de 103 m2

• Cuisine/salle à manger

• Grand salon avec accès au balcon et vue panoramique

• Chambre parents

• 2 petites chambres

• Accès au jardin sur la partie amont de la maison

Combles: 95 m2

• Chambre de 20 m2

• Grand galetas

Annexe

• Petite grange de 20 m2

Extérieur

• Terrasse de 42 m2

• Terrasse de 27 m2

• Balcon traversant

• Terrain de 407 m2 pouvant être aménagé en pelouse ou terrasse et/ou jardin potager

Parking

• Garage de 40 m2

• Places de parc couvertes à louer, à 100 m au parking communal.

Chauffage

• Chauffage à mazout (Dernière rénovation en 2002)

• Possibilité de mettre un poêle à bois ou pellets dans les appartements. Conduit de cheminée en place. Travaux à prévoir.

Travaux

• 1989: Rénovation cuisine 2ème étage

• 1995: Rénovation terrasses

• 1998: Rénovation cuisine 1er étage

• 2002: Rénovation chaudière à mazout

• 2017: Rénovation de la salle de bain au 2ème étage

INFOS ET VISITES

• info@saint-martimmo.ch

• 079 760 70 80