Ampio appartamento in proprietà di 5,5 locali con balcone, ascensore e posto auto sotterraneo

Vita spaziosa sopra i tetti di Rheinfelden

Questo appartamento in proprietà ben curato di 5,5 locali situato al 22B Spitalstrasse a Rheinfelden si trova al 6° piano di un edificio a più famiglie e offre circa 124 m² di spazio abitativo, molta privacy e stanze luminose.

Il piano pratica comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo, una cucina separata, quattro camere da letto, due bagni e un ritiro. Il balcone di circa 8,1 m² offre uno spazio esterno aggiuntivo.

Un ascensore porta comodamente all'appartamento. La proprietà comprende anche un compartimento di cantina e un posto auto sotterraneo.

Punti di forza

5,5 locali
circa 124 m² di spazio abitativo
balcone di circa 8,1 m²
6° piano
ascensore
quattro camere da letto
due bagni
cucina separata
ritiro
compartimento di cantina
posto auto sotterraneo incluso
fondo di rinnovamento disponibile
buona posizione a Rheinfelden
trasporti pubblici, scuole e negozi a portata di mano

Programma di locali

soggiorno: circa 24,6 m²
cucina: circa 12,0 m²
camera da letto principale: circa 16,3 m²
camera da letto 1: circa 14,4 m²
camera da letto 2: circa 14,4 m²
camera da letto 3: circa 14,4 m²
bagno: circa 5,3 m²
doccia/WC: circa 3,3 m²
corridoio: circa 17,1 m²
ritiro: circa 2,2 m²
balcone: circa 8,1 m²

Costi mensili

affitto di costruzione: circa 159,30 CHF
spese di gestione anticipate, compreso fondo di rinnovamento: circa 464,30 CHF
costi totali: circa 623,60 CHF

Edificio e condizione

L'edificio a più famiglie è stato costruito nel 1994 e è stato continuamente mantenuto. L'appartamento è stato rinnovato nel 2010 secondo le informazioni disponibili e si trova in buone condizioni.

La proprietà è gestita come comunità di proprietari di appartamenti. Un fondo di rinnovamento è disponibile. Secondo le conoscenze attuali, non ci sono informazioni vincolanti su rinnovamenti maggiori imminenti.

I compratori seri riceveranno, su richiesta, informazioni sui conti annuali, il budget, i verbali, i regolamenti e i documenti relativi al fondo di rinnovamento.

Posizione

Rheinfelden offre una molto buona infrastruttura, la città vecchia storica, il Reno e un buon collegamento a Basilea e alla Germania.

I negozi, le scuole, i ristoranti e i trasporti pubblici si trovano a portata di mano. L'accesso all'autostrada è anche molto buono.

Affitto di costruzione

L'appartamento si trova in un condominio su un terreno in affitto di costruzione. Acquisterete l'appartamento o la quota corrispondente di condominio, ma non la quota di terreno. Un affitto di costruzione è pagato per l'uso del terreno.

Affitto di costruzione fino al: 01.01.2050
durata restante: circa 23 anni
affitto di costruzione annuale: 1.911,30 CHF
affitto di costruzione mensile: circa 159,30 CHF
rapporto di valore: 27/1000
fondo di rinnovamento disponibile

Le regolamentazioni relative alla proroga, alla decadenza, all'indennizzo e ad altre condizioni sono disciplinate dal contratto di affitto di costruzione. Questo sarà messo a disposizione dei compratori seri per esame.

Un appartamento in affitto di costruzione si distingue dalla proprietà classica con quota di terreno. Tuttavia, il prezzo di acquisto può essere corrispondentemente più attraente rispetto a appartamenti comparabili in proprietà classica.

Fondo di rinnovamento e manutenzione

Il fondo di rinnovamento disponibile serve a finanziare i lavori di manutenzione e rinnovamento comuni, come l'ascensore, il tetto, la facciata, i sistemi tecnici o l'ambiente.

Nessuna informazione vincolante su rinnovamenti più importanti è visibile nei documenti attualmente disponibili. In caso di interesse serio, i documenti amministrativi pertinenti possono essere esaminati.

Per chi è adatto l'appartamento?

Adatto a famiglie, coppie con esigenze di spazio, proprietari occupanti o persone che desiderano combinare vita e ufficio a casa.

L'appartamento offre molto spazio, un ascensore, un balcone e un posto auto sotterraneo in una buona posizione. Tuttavia, i compratori devono essere consapevoli che si tratta di una proprietà in affitto di costruzione e che il finanziamento deve essere verificato con la banca in anticipo.

Finanziamento

Il nostro partner di finanziamento consiglia gratuitamente e senza impegno e verifica le possibilità di finanziamento individuali con le banche svizzere.

Contatto / visita

Le visite e l'occupazione sono possibili su appuntamento. Ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Informazioni su IMMOROSSI AG

IMMOROSSI AG è il vostro partner regionale per la proprietà per la valutazione, la vendita, l'affitto e la mediazione di appartamenti, case e edifici a più famiglie.

Contratto di acquisto

I costi di trasferimento, il notaio e il registro fondiario sono divisi a metà.
Nessuna ipoteca esistente deve essere ripresa.
Un acconto deve essere versato al momento della firma della notifica del contratto di acquisto.
L'occupazione avviene su appuntamento.

Esclusione di responsabilità

Questo documento di informazione serve a scopi di informazione generale e non costituisce un'offerta giuridicamente vincolante. Le modifiche sono riservate. Nonostante un esame attento, non garantiamo l'esattezza, l'attualità e la completezza delle informazioni.

Il contratto di affitto di costruzione, i regolamenti della comunità di proprietari di appartamenti, le deliberazioni, i conti annuali, i bilanci e i documenti contrattuali vincolanti sono determinanti.