Una casa con grande potenziale in una posizione molto richiesta a Wabern

Questa casa a schiera ben curata con circa 121 m² di spazio abitativo offre tre camere da letto e un totale di cinque stanze, due bei giardini con un totale di quasi 200 m² - sud-ovest e nord-est. Inoltre, esiste un potenziale di espansione interessante, offrendo una prospettiva promettente per il futuro.

La casa è in uno stato fondamentalmente ben curato e offre allo stesso tempo un potenziale di modernizzazione e di espansione emozionante.

Particolarmente attraente: Una pompa di calore di alta qualità è stata installata nel 2026.

Vivere con un giardino - dentro e fuori

Il fascino speciale di questa proprietà risiede nella connessione riuscita tra la casa e il giardino.

Il giardino, che si affaccia su entrambi i lati con quasi 200 m², offre molta privacy e numerose possibilità. Che si tratti di una colazione all'aperto, di serate estive con amici, di un'area di gioco per i bambini o di un'idillio di giardino personale - qui, la vita all'aperto trova il suo proprio spazio.

Thanks to the two-sided orientation, a pleasant lighting and a special living quality are created, which is not a matter of course for semi-detached houses.

Cinque stanze con molta libertà di progettazione

Con cinque stanze e circa 121 m² di spazio abitativo, la casa offre già una disposizione di stanze attraente per le coppie e le famiglie oggi.

La sostanza esistente è ben curata e offre allo stesso tempo la possibilità di adattare la casa passo dopo passo alle proprie idee.

Whether it's a contemporary partially open kitchen, a modern bathroom, individual surfaces, or a new room design - with targeted measures, a personal and modern living ambiance can be created here.

Particolarmente emozionante: Potenziale di espansione al piano superiore

Un punto di forza maggiore è il potenziale esistente per estendere lo spazio abitativo al piano superiore.

La base legale per una tale estensione è data. Ciò apre un'opportunità interessante per i futuri proprietari di creare uno spazio abitativo supplementare e di adattare la proprietà ancora più strettamente alle proprie esigenze o a un bisogno di spazio crescente a lungo termine.

La locazione di un posto auto (accesso pedonale a solo circa 20 metri) è possibile.

Tecnologia domotica moderna grazie all'energia geotermica

Nel 2026, una pompa di calore di alta qualità è stata installata. Ciò significa che la casa dispone di una tecnologia domotica moderna e prospettica e è energeticamente ben equipaggiata per gli anni a venire.

Una combinazione rara

Questa casa a schiera combina diverse proprietà che purtroppo non si incontrano più spesso:

Posizione calma e attraente - giardino personale - spazio abitativo attraente - sostanza ben curata - tecnologia geotermica nuova - e potenziale di espansione supplementare.

Chi cerca una casa con carattere e che apprezza allo stesso tempo la possibilità di svilupparla ulteriormente a lungo termine troverà un punto di partenza estremamente interessante qui.

Il prezzo di vendita di riferimento è di CHF 1'300'000,00. Presa in consegna all'inizio del 2027 o per accordo.

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