Una casa dove ci si sente naturalmente a proprio agio

Ci sono case che si visitano… e altre che si sentono.

In un quartiere residenziale calmo e verde di Mont-sur-Lausanne, questa villa familiare seduce con la sua atmosfera calda, la sua luminosità, le sue 5 camere, i suoi 3 bagni e il suo giardino orientato a sud.

Costruita nel 1988 e mantenuta dalla stessa famiglia dal 1989, ha beneficiato di una manutenzione regolare e attenta.

Come casa a schiera, offre una caratteristica particolarmente apprezzabile: è collegata alla proprietà vicina solo attraverso i garage, senza muro comune tra gli spazi di vita. Una configurazione che offre intimità e indipendenza vicine a quelle di una casa unifamiliare.

Ambienti di vita caldi e luminosi

Dai primi passi, la casa rivela il suo carattere: materiali caldi, distribuzione armoniosa e ampie aperture verso l'esterno. Il vasto soggiorno, organizzato intorno a un camino centrale, costituisce il vero cuore della casa. Comunica naturalmente con la cucina aperta e la grande terrazza che si apre sul giardino privato alberato; l'esterno diventa così un prolungamento della casa: pasti in famiglia, momenti di relax, giochi dei bambini o serate tra amici trovano qui un quadro ideale.

La casa offre 5 camere, tra cui una suite genitoriale con bagno annesso e balcone privato.

Tre camere beneficiano di grandi porte-finestre che danno accesso ai balconi, portando una bella luminosità e un'apertura piacevole sulla verde circostante, rafforzando la sensazione di spazio e il legame con l'esterno.

Una camera e un bagno situati al piano terra offrono flessibilità aggiuntiva, ideale per accogliere ospiti, allestire uno studio o disporre di una camera a piano terra.

Ambienti complementari e grande potenziale di evoluzione

Il seminterrato finito comprende una cantina, una lavanderia e un grande locale polivalente di circa 36 m², che può accogliere una sala giochi, uno spazio di svago, una palestra, una sala musica, uno studio o un locale per adolescenti. I solai, di circa 75 m², nonché lo spazio di deposito situato sopra il garage offrono anch'essi un interessante potenziale di sviluppo e offrono la possibilità di ulteriore evoluzione, naturalmente soggetta a verifiche tecniche e autorizzazioni.

I principali vantaggi

• Casa a schiera, collegata solo attraverso i garage

• Costruzione del 1988, manutenzione regolare

• Superficie utile totale stimata intorno ai 300 m², compresi gli spazi di vita e le superfici complementari (compresi seminterrato, solai non sviluppati, locali di deposito, terrazza e balconi)

• 5 camere e 3 bagni con WC

• Soggiorno luminoso con camino centrale

• Grande terrazza e giardino privato alberato, orientato a sud

• Seminterrato con locale polivalente riscaldato di circa 36 m²

• Ulteriore potenziale di sviluppo

• Garage e due posti auto privati

• Prossimità a scuole pubbliche, International School of Lausanne (ISL), trasporti e negozi

• Accesso all'autostrada A9 (Losanna-Blécherette) in circa 5 minuti in auto

• Superficie di riferimento energetica CECB di 197 m² (distinta dalla superficie abitabile)

La proprietà fa parte di una PPE con sole due ville, su un terreno di 1'547 m², con una quota di 500/1000 e un giardino in godimento esclusivo secondo le disposizioni della PPE.

Più che una semplice abitazione, questa villa offre un luogo di vita accogliente, dove ognuno può trovare il proprio spazio e dove i momenti condivisi prendono un posto particolare. Ci si può facilmente immaginare le stagioni succedersi, i bambini crescere, i pasti prolungarsi sulla terrazza… e il piacere, ogni giorno, di tornare a casa.