Une maison où il fait naturellement bon vivre

Il est des maisons qui se visitent… et d'autres qui se ressentent.

Dans un quartier résidentiel calme et verdoyant du Mont-sur-Lausanne, cette villa familiale séduit par son atmosphère chaleureuse, sa luminosité, ses 5 chambres, ses 3 salles d'eau et son jardin orienté plein sud.

Construite en 1988 et conservée au sein de la même famille depuis 1989, elle a bénéficié d'un entretien régulier et attentif.

Semi-individuelle, elle présente une particularité particulièrement appréciable : elle est reliée à la propriété voisine uniquement par les garages, sans mur mitoyen entre les espaces de vie. Une configuration qui offre une intimité et une indépendance proches de celles d'une maison individuelle.

Des espaces de vie chaleureux et lumineux

Dès les premiers pas, la maison révèle son caractère : des matériaux chaleureux, une distribution harmonieuse et de généreuses ouvertures vers l'extérieur. Le vaste séjour, organisé autour d'une cheminée centrale, constitue le véritable cœur de la maison. Il communique naturellement avec la cuisine ouverte et la grande terrasse s'ouvrant sur le jardin privatif arboré; l’extérieur devient ainsi le prolongement de la maison : repas en famille, moments de détente, jeux des enfants ou soirées entre amis y trouvent un cadre idéal.

La maison offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de douche attenante et balcon privatif.

Trois chambres bénéficient de grandes portes-fenêtres donnant accès aux balcons, apportant une belle luminosité et une agréable ouverture sur la verdure en renforcant la sensation d’espace ainsi que le lien avec l’exterieur.

Une chambre et une salle de bains situées au rez-de-chaussée offrent une flexibilité supplémentaire, idéale pour recevoir des invités, aménager un bureau ou disposer d'une chambre de plain-pied.

Des espaces complémentaires et un beau potentiel d'évolution

Le sous-sol aménagé comprend notamment un cellier, une buanderie et une grande salle polyvalente d'environ 36 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un espace de loisirs, une salle de sport, de musique, un bureau ou un lieu dédié aux adolescents.Les combles, d'env. 75 m² au sol, ainsi que l'espace de rangement situé au-dessus du garage présentent également un potentiel d'aménagement intéressant et offrent une possibilité d'évolution supplémentaire, naturellement soumises aux vérifications techniques et aux autorisations applicables.

Les principaux atouts

• Villa semi-individuelle, reliée uniquement par les garages

• Construction de 1988, entretien régulier

• Surface utile totale estimée à environ 300 m², comprenant les espaces habitables et les surfaces complémentaires (notamment sous-sol, combles non aménagés, rangements, terrasse et balcons)

• 5 chambres et 3 salles d'eau avec WC

• Séjour lumineux avec cheminée centrale

• Grande terrasse et jardin privatif arboré orientés plein sud

• Sous-sol comprenant une salle polyvalente chauffée d'environ 36 m²

• Potentiel d'aménagement supplémentaire

• Garage fermé et deux places de parc privatives

• Proximité des écoles publiques, d'International School of Lausanne (ISL), des transports et des commerces

• Accès à l’autoroute A9 (Lausanne-Blécherette) à env. 5 minutes en voiture

• Surface de référence énergétique CECB de 197 m² (distincte de la surface habitable)

La propriété fait partie d'une PPE de seulement deux villas, sur une parcelle cadastrale de 1'547 m², avec une quote-part de 500/1000 et un jardin en jouissance exclusive selon les dispositions de la PPE.

Plus qu'une simple habitation, cette villa offre un lieu de vie accueillant, où chacun peut trouver son espace et où les moments partagés prennent une place particulière. On y imagine facilement les saisons se succéder, les enfants grandir, les repas se prolonger sur la terrasse… et le plaisir, chaque jour, de rentrer chez soi.