1. IN UN COLPO D'OCCHIO

I principali vantaggi

✓ 5 locali

✓ circa 120 m² di spazio abitativo

✓ Edificio storico con fascino

✓ Continuamente mantenuto e ristrutturato

✓ Nuovo bagno (2023)

✓ Mansarda con spazio abitativo supplementare

✓ Parcelle di giardino separata con casetta di giardino

✓ Cantina e laboratorio

✓ Prezzo di acquisto attraente

✓ Buone connessioni di trasporto con la regione di Basilea

2. DESCRIZIONE BREVE

La vostra nuova casa con carattere

Nel centro storico di Waldenburg si trova questa casa a schiera di 5 locali con fascino. La proprietà offre circa 120 m² di spazio abitativo, distribuiti su più livelli, e convince con il suo carattere autentico e le sue possibilità di utilizzo diverse.

Particolarmente attraente è la parcelle di giardino separata con casetta di giardino e area di soggiorno coperta. Offre uno spazio supplementare per il tempo libero, gli amanti del giardino e le ore rilassanti nel verde.

La casa è stata continuamente mantenuta nel corso degli anni e si adatta perfettamente alle famiglie, alle coppie o alle persone che cercano una casa con un carattere individuale.

3. DATI DELL'OGGETTO

Dati chiave

Tipo di oggetto: Casa a schiera

Ubicazione: Waldenburg BL

Locali: 5

Spazio abitativo: circa 120 m²

Superficie del terreno: 63 m²

Volume cubico: 489 m³

Anno di costruzione: 1802

Cambiamenti strutturali -> 1974 Ristrutturazione totale del seminterrato e del 1° piano

Estensione -> 1982 Mansarda con spazio abitativo supplementare

Valore assicurativo dell'edificio: CHF 447 000

Disponibilità: su accordo

Prezzo di vendita: CHF 420 000

4. PROGRAMMA DEI LOCALI

Seminterrato

• Lavanderia

• Cantina

• Laboratorio

• Corridoio

Piano terra

• Entrata

• Cucina

• Soggiorno

Piano superiore

• Due camere da letto

• Bagno

• Corridoio

Mansarda

• Due locali supplementari

• Mansarda

• Due locali di deposito

• Corridoio

5. STATO E INVESTIMENTI

Modernizzato in continuo

I proprietari hanno regolarmente mantenuto la casa e effettuato investimenti importanti.

Ristrutturazioni importanti

· 1980: Nuova cucina

· 1982: Mansarda con spazio abitativo supplementare

· 1993: Stufa in mattoni installata

· 2008: Ristrutturazione della facciata

· 2017: Porta d'ingresso in alluminio sostituita

· 2017: Ristrutturazione della cucina

· 2023: Nuovo bagno

Lo stato generale può essere descritto come ben mantenuto a buono.

6. PARCELLE DI GIARDINO

Valore aggiunto supplementare

La proprietà comprende una parcelle di giardino separata con:

· Casetta di giardino (valore assicurativo CHF 11 000,00 / volume cubico 11 m³

· Area di soggiorno coperta

· Spazio verde per il tempo libero e la rilassazione

Un luogo di ritiro ideale per gli amanti del giardino, le famiglie o le serate estive rilassanti.

7. LOCALIZZAZIONE

Vivere nella valle di Waldenburg

Waldenburg combina la vita naturale con una buona accessibilità ai centri di Liestal e Basilea.

Infrastruttura

• Scuole e asilo

• Trasporti pubblici a proximità

• Buona connessione a Basilea

Tempo libero

• Sentieri di trekking e ciclismo

• Aree di svago

• Ambiente di vita familiare