1. EN UN COUP D'OEIL

Les principaux avantages

✓ 5 pièces

✓ environ 120 m² d'espace de vie

✓ Bâtiment historique avec charme

✓ Entretenu et rénové en continu

✓ Nouvelle salle de bain (2023)

✓ Conversion du grenier avec espace de vie supplémentaire

✓ Parcelle de jardin séparée avec maison de jardin

✓ Cave et atelier

✓ Prix d'achat attractif

✓ Bonnes liaisons de transport avec la région de Bâle

2. DESCRIPTION BRIÈVE

Votre nouvelle maison avec caractère

Dans le centre historique de Waldenburg se trouve cette maison de rang charmante de 5 pièces. La propriété offre environ 120 m² d'espace de vie, répartis sur plusieurs niveaux, et convainc par son caractère authentique et ses possibilités d'utilisation diverses.

Particulièrement attractif est la parcelle de jardin séparée avec maison de jardin et espace de séjour couvert. Elle offre un espace supplémentaire pour les loisirs, les amateurs de jardin, et les heures détendues dans le vert.

La maison a été entretenue en continu au fil des ans et est idéale pour les familles, les couples ou les personnes à la recherche d'une maison avec un caractère individuel.

3. DONNÉES DE L'OBJET

Données clés

Type d'objet: Maison de rang

Emplacement: Waldenburg BL

Pièces: 5

Espace de vie: environ 120 m²

Superficie du terrain: 63 m²

Volume cubique: 489 m³

Année de construction: 1802

Changements structurels -> 1974 Rénovation totale du sous-sol et du 1er étage

Expansion -> 1982 Conversion du grenier / expansion de l'espace de vie

Valeur d'assurance du bâtiment: CHF 447 000

Disponibilité: sur arrangement

Prix de vente: CHF 420 000

4. PROGRAMME DE PIÈCES

Sous-sol

• Laverie

• Cave

• Atelier

• Couloir

Rez-de-chaussée

• Entrée

• Cuisine

• Salle de séjour

Étage supérieur

• Deux chambres

• Salle de bain

• Couloir

Grenier

• Deux pièces supplémentaires

• Grenier

• Deux pièces de stockage

• Couloir

5. ÉTAT ET INVESTISSEMENTS

Modernisé en continu

Les propriétaires ont régulièrement entretenu la maison et effectué des investissements importants.

Rénovations importantes

· 1980 : Nouvelle cuisine

· 1982 : Conversion du grenier y compris toit / expansion de l'espace de vie

· 1993 : Poêle en tuiles installé

· 2008 : Rénovation de la façade

· 2017 : Porte d'entrée en aluminium remplacée

· 2017 : Rénovation de la cuisine

· 2023 : Nouvelle salle de bain

L'état général peut être décrit comme bien entretenu à bon.

6. PARCELLE DE JARDIN

Valeur ajoutée supplémentaire

La propriété comprend une parcelle de jardin séparée avec :

· Maison de jardin (valeur d'assurance CHF 11 000,00 / volume cubique 11 m³

· Espace de séjour couvert

· Espace vert pour les loisirs et la détente

Un lieu de retraite idéal pour les amateurs de jardin, les familles ou les soirées d'été décontractées.

7. LOCALISATION

Vivre dans la vallée de Waldenburg

Waldenburg combine la vie naturelle avec une bonne accessibilité aux centres de Liestal et Bâle.

Infrastructure

• Écoles et jardin d'enfants

• Transports publics à proximité

• Bonne connexion à Bâle

Loisirs

• Sentiers de randonnée et de cyclisme

• Zones de loisirs

• Environnement de vie familial