Situata al 6° piano di una residenza di lusso nel cuore di Malagnou, questa superficie di 210 m² PPE offre una doppia opportunità: conservare la sua attuale destinazione d'uso di uffici o considerarne la trasformazione in appartamento.

Attualmente ammobiliata come uffici, la proprietà comprende sette belle stanze, tra cui un ingresso accogliente, una grande sala conferenze, una cucina attrezzata, un bagno con doccia, un bagno per gli ospiti e due balconi di 9 m² e 13 m².

La sua distribuzione e il suo ottimo stato di manutenzione permettono, con un leggero rinnovamento, di creare uffici contemporanei, eleganti e funzionali, adatti alle esigenze attuali.

Il piano alto e le numerose aperture assicurano una bella luminosità e una vista libera su Ginevra, con uno scorcio sul Jet d'Eau.

Per l'uso residenziale, i volumi offrono un ottimo potenziale di trasformazione in un appartamento su misura, con una vasta reception, cucina, suite principale, camere aggiuntive e servizi igienici secondo i gusti e le esigenze dei futuri proprietari.

Un seminterrato completa la proprietà.

Un box chiuso nel seminterrato può essere acquistato in aggiunta al prezzo di CHF 150'000.

Un indirizzo ricercato sulla riva sinistra di Ginevra, che offre una reale flessibilità d'uso: uffici da modernizzare o appartamento su misura da creare.