Située im 6. Stock eines gehobenen Wohngebäudes im Herzen von Malagnou, bietet diese 210 m² große PPE eine doppelte Gelegenheit: Entweder die aktuelle Nutzung als Büro beibehalten oder eine Umwandlung in eine Wohnung in Betracht ziehen.

Derzeit ist das Objekt als Büro eingerichtet und umfasst sieben schöne Räume, darunter einen einladenden Eingang, einen großen Konferenzraum, eine ausgestattete Küche, ein Duschbad, ein Besuchertoilette sowie zwei Balkone von 9 m² und 13 m².

Die Raumaufteilung und der excellenten Zustand ermöglichen es, mit einer leichten Renovierung moderne, elegante und funktionale Büros zu schaffen, die den aktuellen Anforderungen entsprechen.

Der hohe Stock und die zahlreichen Öffnungen gewährleisten eine schöne Helligkeit sowie eine unverstellte Sicht auf Genf, mit einem Blick auf den Jet d'Eau.

Bei Wohnnutzung bieten die Räume ein großes Potenzial für eine Umwandlung in eine maßgeschneiderte Wohnung, mit einer großen Empfangshalle, Küche, Elternschlafzimmer, zusätzlichen Zimmern und Badezimmern nach den Bedürfnissen und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer.

Ein Keller vervollständigt das Objekt.

Ein verschlossener Abstellraum im Untergeschoss kann für CHF 150'000 zusätzlich erworben werden.

Eine gesuchte Adresse auf der linken Seite von Genf, die eine reale Flexibilität in der Nutzung bietet: Büros zur Modernisierung oder eine maßgeschneiderte Wohnung.