Cerchi una casa a Chur con abbastanza spazio per tutta la famiglia? O una casa vacanza in Grigioni che puoi utilizzare tu stesso e affittare nel frattempo? Il Chalet Kunklis a Chur-Haldenstein offre entrambe le opzioni.

La casa è una casa collegata su più livelli e attualmente è divisa in 2 appartamenti (3,5 + 4,5 stanze) + 1 camera studio. La scala è aperta e sembra uno spazio di vita, e non un corridoio. Puoi utilizzare le nove stanze come un grande appartamento o, se vuoi separare una unità, puoi farlo in qualsiasi momento, poiché il piano terra ha già la sua entrata, la sua cucina e il suo bagno. Per entrambe le opzioni, non è necessaria alcuna ristrutturazione né denaro aggiuntivo.

Il chalet, costruito nel 1912, è stato ristrutturato a fondo nel 2026: due nuove cucine, tre nuovi bagni, nuove linee di acqua e di elettricità, riscaldamento a pavimento nella zona giorno, riscaldamento completamente restaurato e un parquet in quercia continuo. Il pannello originale è stato pulito con ghiaccio secco e profuma di nuovo come legno fresco.

Al piano terra, ci sono un soggiorno con un camino in maiolica, due camere, un bagno con una doccia a pavimento, e una terrazza che conduce al giardino. Al piano intermedio, c'è una camera studio completamente attrezzata come camera per gli ospiti o studio. Sopra, c'è una cucina, un soggiorno con un camino svedese, una camera e un bagno la cui doccia è situata dietro il vetro davanti a un muro in travi di legno grezzo. Dal soggiorno, si accede al balcone sud con vista su Chur e le montagne, che rimane sgombro grazie alla zona agricola davanti. In cima, c'è un'altra camera, un bagno con una vasca da bagno a piedi, e una camera dei bambini a due piani con una galleria.

Haldenstein fa parte della città di Chur dal 2021. Puoi raggiungere il centro di Chur in 10 minuti, l'ospedale cantonale in 7 minuti e l'autostrada A13 in 5 minuti. Per i giorni di vacanza: Brambrüesch in 10 minuti, Flims Laax in 25 minuti, Lenzerheide in 30 minuti, giardino di arrampicata e sentieri di trekking sul Calanda direttamente davanti alla porta di casa. Nel giardino, c'è una sauna in botte, uno spazio di soggiorno coperto e un idromassaggio. Dietro la casa, c'è anche una stalla e dei laboratori con un potenziale di sviluppo, e uno studio di architettura è disponibile.

Questa offerta limio convince con i seguenti fatti:

+ Ristrutturata a fondo nel 2026, non è richiesto alcun investimento
+ 9 stanze su 210 m², utilizzabili come una casa o come due appartamenti
+ 3 nuovi bagni, 2 nuove cucine, camino in maiolica e camino svedese
+ 1 067 m² di terreno con giardino e spazio di soggiorno coperto
+ Balcone e terrazza sud, vista sgombra su Chur e le montagne
+ Nuovo parquet in quercia, pannello originale pulito con ghiaccio secco
+ Nuove linee di acqua e di elettricità, riscaldamento a pavimento nella zona giorno, riscaldamento completamente restaurato
+ Sauna in botte e idromassaggio nel giardino (opzionale)
+ Carport e 4 posti auto esterni, un totale di 6 posti
+ Stalla e laboratori con potenziale di sviluppo
+ Ospedale cantonale in 7 minuti, centro città di Chur in 10 minuti, autobus a 100 m

Case di questo tipo sono raremente proposte sul mercato a Chur. Chiama o scrivi, e saremo felici di mostrarti il chalet, anche il sabato o la domenica.