Vous cherchez une maison à Chur avec suffisamment d'espace pour toute la famille ? Ou une maison de vacances dans les Grisons que vous pouvez utiliser vous-même et louer entre-temps ? Le Chalet Kunklis à Chur-Haldenstein offre les deux options.

La maison est une maison connectée sur plusieurs niveaux et est actuellement divisée en 2 appartements (3,5 + 4,5 pièces) + 1 chambre studio. L'escalier est ouvert et ressemble à un espace de vie, et non à un corridor. Vous pouvez utiliser les neuf pièces comme un grand appartement ou, si vous voulez séparer une unité, vous pouvez le faire à tout moment, car le rez-de-chaussée a déjà sa propre entrée, sa propre cuisine et sa propre salle de bain. Pour les deux options, aucune rénovation ni aucun argent supplémentaire n'est nécessaire.

Le chalet, construit en 1912, a été rénové en profondeur en 2026 : deux nouvelles cuisines, trois nouvelles salles de bain, de nouvelles lignes d'eau et d'électricité, chauffage par le sol dans le séjour, chauffage complètement restauré et un parquet en chêne continu. Le panneau d'origine a été nettoyé au dry ice et sent à nouveau le bois frais.

Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec un poêle en faïence, deux chambres, une salle de bain avec une douche au sol, et une terrasse menant au jardin. À l'étage intermédiaire, il y a une chambre studio entièrement équipée en tant que chambre d'invité ou bureau. Au-dessus, il y a une cuisine, un salon avec un poêle suédois, une chambre et une salle de bain dont la douche est située derrière du verre devant un mur en poutres de bois brut. Du salon, vous accédez au balcon sud avec vue sur Chur et les montagnes, qui reste dégagé grâce à la zone agricole devant. Au sommet, il y a une autre chambre, une salle de bain avec une baignoire à pieds, et une chambre d'enfants à deux étages avec une galerie.

Haldenstein fait partie de la ville de Chur depuis 2021. Vous pouvez rejoindre le centre de Chur en 10 minutes, l'hôpital cantonal en 7 minutes et l'autoroute A13 en 5 minutes. Pour les jours de vacances : Brambrüesch en 10 minutes, Flims Laax en 25 minutes, Lenzerheide en 30 minutes, jardin d'escalade et sentiers de randonnée sur le Calanda directement devant la porte de la maison. Dans le jardin, il y a une sauna en tonneau, un espace de séjour couvert et un bain à remous. Derrière la maison, il y a également une écurie et des ateliers avec un potentiel de développement, et une étude d'architecture est disponible.

Cette offre limio convainc avec les faits suivants :

+ Rénové en profondeur en 2026, pas d'investissement requis
+ 9 pièces sur 210 m², utilisables comme une maison ou comme deux appartements
+ 3 nouvelles salles de bain, 2 nouvelles cuisines, poêle en faïence et poêle suédois
+ 1 067 m² de terrain avec jardin et espace de séjour couvert
+ Balcon et terrasse sud, vue dégagée sur Chur et les montagnes
+ Nouveau parquet en chêne, panneau d'origine nettoyé au dry ice
+ Nouvelles lignes d'eau et d'électricité, chauffage par le sol dans le séjour, chauffage complètement restauré
+ Sauna en tonneau et bain à remous dans le jardin (en option)
+ Carport et 4 places de parking extérieures, un total de 6 places
+ Écurie et ateliers avec potentiel de développement
+ Hôpital cantonal en 7 minutes, centre-ville de Chur en 10 minutes, bus à 100 m

Des maisons de ce type sont rarement proposées sur le marché à Chur. Appelez-nous ou écrivez-nous, et nous serons heureux de vous montrer le chalet, également le samedi ou le dimanche.