Benvenuti in questa spaziosa casa a due famiglie situata a Obere Zelg 4a nel comune di Wattenwil.

Posizione: Sulla pendice est-sud sopra la chiesa di Wattenwil, incostruibile, tranquilla con vista panoramica da Beatenberg - Schreckhorn, Eiger Mönch Jungfrau fino a Niesen e Stockhornkette.

Infrastruttura: Tutti i servizi commerciali nel villaggio, compresi Coop, Denner, 2 macellerie, latteria e panificio con caffè. Scuole dalla materna alle scuole superiori. - Ricche offerte associative. Salute: Aiuto e cura nei 2 centri medici, casa di riposo e di cura. Collegamento di trasporto pubblico dal villaggio a Thun, autobus per Seftigen con treno regionale per Berna.

Maggiore privacy è offerta dall'agencement décalé delle 2 case. La costruzione in gradini nella pendice e il décalage nella profondità permettono un utilizzo privato del giardino con spazi di soggiorno esterni.

Qualità di costruzione in Minergie P certificata, facciata GEAK con isolamento esterno / tetto con rivestimento in legno. Facciata di finestre con grandi porte scorrevoli in vetro, vetro isolante triplo, costruzione legno-metallo. La vista è anche data dalle camere di vita.

Tecnologia: Pompa di calore per il riscaldamento e l'acqua calda, supportata dal tetto solare integrato. Con la ventilazione di comfort, l'energia è anche risparmiata in inverno. La casa è anche ben fornita di aria fresca durante le assenze.---- Basse spese accessorie per il riscaldamento / elettricità generale e acqua calda.

Vivere in connessione con l'estetica e l'atmosfera: Dall'ingresso protetto al piano terra, si è catturati dalla luce e dallo spazio.

Dal guardaroba con fronte di armadio, accediamo ai moderni WC separati con doccia. Vis-à-vis ufficio o stanza per gli ospiti.

Più avanti, accediamo alla moderna cucina con isola di cottura e bar - il tutto con illuminazione integrata nel soffitto in legno. -- più avanti, la vista si porta sul soggiorno luminoso con la grande facciata di vetro panoramico con porta scorrevole sulla terrazza.

Con una bella scala in legno creativa in quercia massiccia con banda di luce LED libera nella stanza, accediamo ai piani superiore e inferiore.

Pavimenti: Piano terra e seminterrato con balcone e terrazza in piastrelle di ceramica. Also, seminterrato-redoubt lavanderia, stanza tecnica e bagno al seminterrato -

Stanze al seminterrato e al piano superiore con parquet in quercia.

Cucina: Esecuzione esclusiva:

Superficie di lavoro in granito, armadietti superiori con porte a apertura automatica e illuminazione integrata. Forno e cuocitrice a vapore - ceramica vetrata con induzione e estrattore di vapore integrato - grande frigorifero e lavastoviglie. Molto spazio di stoccaggio con cassetti e armadietti nel bancone del bar.

Bagni: Piano terra - WC con doccia, pavimento in piastrelle con parete in vetro, lavabo con grande specchio e banda di luce LED. Bagno al seminterrato con camera da letto combinata, WC e doccia, pavimento in piastrelle integrato con parete in vetro, riscaldamento di asciugamani, vasca da bagno libera sulla parete. Grande lavabo con armadietto a specchio e illuminazione integrata nel soffitto.

Grande lavanderia e stanza da vestire con gli apparecchi necessari come lavatrice / asciugatrice - caldaia per acqua calda alimentata dalla pompa di calore. Dispositivo per ventilazione di comfort. -- Successivamente, stanza tecnica con porta di uscita sul giardino. In questa stanza si trovano tutte le installazioni elettriche con collegamento di casa di BKW - unità di misura con fusibili - invertitore solare - e pompa di calore di Alpha Innotec.

L'oggetto beneficia di una grande quantità di luce solare, tanto in estate quanto in inverno. Con lucernari supplementari, la scala e la galleria sono inondate di luce.

Concezione di giardino: Piano terra con grande terrazza per possibile veranda successiva. Da lì, una scala in pietra naturale massiccia conduce al seminterrato con uno spazio di soggiorno protetto. Pavimento in lastre di pietra naturale. Grande piano in legno davanti alle stanze al seminterrato--procura gioia nel gymnasio del mattino o nello yoga con saluto al sole! È lì che si può vivere e apprezzare la vita.

Saremo felici di rispondere alle vostre domande su questa bella casa.

Nessuna richiesta di agente immobiliare desiderata !!!