Willkommen in diesem grosszügigen Doppeleinfamilienhaus an der oberen Zelg 4a in der Gemeinde Wattenwil.

Lage : Am Ost - Südhang oberhalb Kirche Wattenwil unverbaubar, ruhig mit einer Panorama Weitsicht vom Beatenberg - Schreckhorn, Eiger Mönch Jungfrau bis hin zu Niesen und Stockhornkette.

Infrastruktur : Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten im Dorf, sowie Coop, Denner, 2 Metzgereien ,Käsi und Bäckerei mit Kafi . Schulen vom Kita - Kindergarten bis und mit Oberstufenzentrum. - Reichhaltiges Vereinsangebot. Gesundheit : Hilfe und Versorgung in den 2 Aerzte-Zentrum , Alters und Pflegeheim. ÖV Anschluss ab Dorf nach Thun,- Bus nach Seftigen mit Regionalbahn- nach Bern.

Mehr Privatsphäre ergibt die versetzte Anordnung der 2 Häuser . Die abgestufte Bauweise in den Hang sowie die Versetzung in der Tiefe ergibt eine private Nutzung von Garten mit Aussensitzplätzen.

Bauqualität in Minergie P zertifiziert GEAK -Fassaden mit Aussenisolation / Dachgeschoss mit Holzschalung. Fensterfront mit grossen Glashebeschiebetüren 3-fach Isolierglas Holz-Metallkonstruktion. die Aussicht ist auch von den Wohnräumen gegeben.

Technik: Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser, unterstützt vom integriertem Solardach. Mit der Komfortlüftung wird im Winter zusätzlich Energie eingespart. Das Haus wird auch während der Abwesenheit gut mit frischer Luft versorgt.---- Tiefe Nebenkosten für Heizung / allgemein Strom im Haushalt und Warmwasser.

Wohnen in Verbindung mit Ästhetik und Atmosphäre : Ab geschütztem Eingang im Erdgeschoss wird man vom Licht und Raum erfasst.

Ab Garderobe mit Schrankfront gelangen wir in das moderne sep. WC mit begehbarer Dusche. Vis a vis Büro oder Besucherzimmer.

Weiter erreichen wir die moderne Küche mit Kochinsel und Bar - alles mit integriertem Licht in der Holzdecke. -- weiter schweift der Blick in das helle Wohnzimmer mit der grossen Panorama-Glasfront mit Hebeschiebetür auf die Terrasse.

Mit schöner kreativer Holztreppe in Eiche-Massivholz mit LED Lichtband frei im Raum, gelangen wir in das Ober-und Untergeschoss.

Böden: EG und UG bis und mit Balkon und Terrasse in Keramikplatten. Ebenso-Keller-Reduit Waschküche, Technikraum und UG Bad -

Zimmer im UG und DG Eichenparkett.

Küche: Exklusive Ausführung :

Arbeitsfläche in Granit Oberschränke mit Hebetüren und integriertem Licht. Backofen und Kombi-Steamer - Glaskeramik mit Induktion-und integriertem Dampfabzug-grosser KS und Geschirrspüler. Viel Stauraum mit Auszügen und Schränke in Bartheke.

Bäder: EG - WC mit Dusche Plattenboden mit Glas-Trennwand , Waschtisch mit grossem Spiegel mit LED-Lichtband. UG- Bad mit Schlafraum kombiniert, WC und Dusche Plattenboden integriert mit Glas-Trennwand Tüchli-Heizung, Badewanne frei an Wand. Grosser Waschtisch mit Spiegelschrank-integriertes Licht an Decke.

Grosse Waschküche und Ankleide mit den nötigen Apparaten wie WM / Tumbler - Boiler für WW gespiesen von Wärmepumpe. Gerät für Komfortlüftung. -- Anschliessend technischer Raum mit Ausgangstür in Garten. In diesem Raum befinden sich alle El. Installationen mit Hausanschluss der BKW - Zählereinheit mit Sicherungen- Solarwechselrichter- und Wärmepumpe von Alpha Innotec.

Das Objekt profitiert von viel Sonneneinstrahlung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Mit zusätzlichen Dachfenster wird das Treppenhaus und Galerie mit Licht durchflutet.

Gartengestaltung: Erdgeschoss mit grosser Terrasse für ev. nachträglichen Wintergarten. Von da führt eine massive Natursteintreppe - bis in das Untergeschoss mit geschütztem Sitzplatz . Boden mit Natursteinplatten . Grosser Holzboden vor den Zimmer im UG--gibt Freude am Morgenturnen oder Joga mit Sonnengruss ! Da lässt es sich wohnen und das Leben geniessen.

Gerne beantworten wir Fragen zu diesem schönen Haus.

Keine Makleranfragen erwünscht !!!