Alla fine di un sentiero privato, al riparo da sguardi e rumori, si rivela una villa individuale costruita nel 2004/2005, ristrutturata e mantenuta con cura. Qui, non c'è vis-à-vis, non c'è agitazione: solo la calma di un quartiere residenziale di ville, la freschezza di un giardino alberato e, sullo sfondo, la linea blu del Lago di Ginevra.

La villa è posizionata in ritiro dalle strade principali e beneficia di una posizione eccezionalmente ben servita: la fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 200 metri di distanza, il casello autostradale a meno di un chilometro di distanza e il centro di Losanna a circa dieci minuti in auto. Le scuole (primarie e secondarie) sono accessibili in poco più di un chilometro, mentre i negozi di prima necessità si trovano a poche centinaia di metri di distanza. Tutto ciò senza mai lasciare la quiete del quartiere residenziale.

Non appena si entra, una cucina moderna e perfettamente allestita (due forni, piano cottura ad induzione, grande isola centrale mobile) si apre sul soggiorno luminoso, prolungato da una bella terrazza in lastre: l'ideale per ricevere gli ospiti ammirando il panorama.

Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca + doccia) offrono tutto lo spazio necessario per la vita di famiglia.

Il giardino alberato, dotato di irrigazione automatica e disposto su due livelli, preserva la vostra intimità, godendo al contempo di un'esposizione generosa, sia in estate che in inverno.

Quattro posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano questa proprietà eccezionale, che è stata mantenuta con cura e non richiede investimenti o lavori.

Venite, scoprite e fatevi a casa!

Punti di forza

- Circa 135 m² di spazio abitabile, 5,5 locali
- Terreno di oltre 800 m² con un grande giardino alberato (dotato di acqua ed elettricità)
- Ristrutturazione interna nel 2020, esterni rifatti, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie possibile
- Vetrocamera in PVC, riscaldamento a pavimento: costi di riscaldamento sotto controllo (~CHF 1'500.-/anno)
- 4 posti auto esterni + garage chiuso individuale
- Accesso molto privato, in fondo a una strada chiusa, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna
- Seminterrato con cantina, locale tecnico e lavanderia, oltre a un'ampia stanza di deposito

Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vista e accessibilità in uno dei quartieri più ricercati di Crissier.

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IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondatore
Diploma federale
T. 077 448 53 72
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch