Questo spazioso appartamento in mansarda di 3 locali impressiona con un piano individuale, molta privacy e un'impressionante terrazza di circa 80 m². Grazie agli spazi esterni generosi, accessibili da tutte le stanze, potete godere di un'esperienza di vita unica sopra i tetti.

Punti salienti in un colpo d'occhio:

• Circa 80 m² di spazio di terrazza e balcone con diverse aree soleggiate e di ritiro
• Ampio soggiorno e zona pranzo con cucina semi-aperta e passaggio pratico
• Camera da letto spaziosa con accesso diretto alla terrazza
• Bagno confortevole con vasca da bagno, doccia e doppio lavabo
• Toilette per gli ospiti
• Due cantine separate con spazio di stoccaggio aggiuntivo
• Buona cosa da sapere: la proprietà non dispone di ascensore.

L'appartamento, costruito nel 1959, è stato continuamente mantenuto e regolarmente rinnovato, presentandosi oggi in uno stato ben curato e ben mantenuto. Sono stati effettuati investimenti importanti, in particolare negli anni '90, con il rinnovo delle finestre, della cucina, del bagno, dell'elettricità, dei termosifoni, dei pavimenti e della porta d'ingresso dell'appartamento. Ulteriori modernizzazioni sono state effettuate nel 2014 con l'installazione di una nuova torre di lavaggio e di un bagno per gli ospiti, compresi i lavori di pittura.

Superficie
Appartamento
Corridoio: circa 3,40 m²
Toilette: circa 3,46 m²
Stanze 1: circa 14,92 m²
Stanze 2: circa 19,09 m²
Cucina: circa 8,36 m²
Bagno: circa 7,50 m²
Stanze 3: circa 22,17 m²
Terrazza 1: circa 30,24 m²
Terrazza 2: circa 30,24 m²
Terrazza 3: circa 28,07 m²

Superficie abitabile netta totale di circa 78,90 m²
Superficie utile totale di circa 137,45 m²

Posizione
L'appartamento si trova in un complesso residenziale tranquillo nel cuore di Basilea, nel popolare quartiere di Spalen. Grazie alla sua posizione centrale, numerose destinazioni attraenti come la piazza Peters, la porta di Spalen, la Schifflände e la piazza del Mercato possono essere raggiunte comodamente in circa dieci minuti a piedi.

Il quartiere di Spalen impressiona con la sua eccellente infrastruttura. Oltre ai charmanti negozi di quartiere, sono disponibili diverse strutture commerciali per le esigenze quotidiane. Per rilassarsi nel verde, il parco di Kannenfeld e la promenade del Reno invitano a fare passeggiate, a praticare attività sportive o a trascorrere ore di relax all'aperto.

La connessione ai trasporti pubblici è eccellente. Numerose linee di tram e autobus nelle immediate vicinanze assicurano una rapida connessione a tutte le parti di Basilea, nonché alla stazione ferroviaria e all'aeroporto internazionale di Basilea-Mulhouse. Ciò assicura anche un'eccellente accessibilità regionale.

Le famiglie e gli studenti beneficiano di un'offerta educativa completa: dalla cura dei bambini a tutti i livelli scolastici fino all'università, Basilea offre un programma educativo diversificato e di alta qualità a portata di mano.

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