Diese grosszügige 3 Z' Attikawohnung überzeugt mit einem individuellen Grundriss, viel Privatsphäre und einer beeindruckenden Terrassenlandschaft von rund 80 m². Dank der grosszügigen Aussenflächen, die von allen Zimmern zugänglich sind, geniessen Sie ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern.

Highlights auf einen Blick:

• Rund 80 m² Terrassen- und Balkonflächen mit unterschiedlichen Sonnen- und Rückzugsbereichen
• Heller Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche und praktischer Durchreiche
• Grosszügiges Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang
• Komfortables En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppellavabo
• Gäste-WC
• Zwei separate Kellerräume mit zusätzlichem Stauraum
• Gut zu wissen: Die Liegenschaft verfügt über keinen Lift.

Die im Jahr 1959 erstellte Wohnung wurde laufend gepflegt und regelmässig instand gehalten, wodurch sie sich heute in einem gepflegten und gut unterhaltenen Zustand präsentiert. Umfangreiche Investitionen erfolgten insbesondere in den 1990er Jahren mit der Erneuerung von Fenstern, Küche, Badezimmer, Elektrik, Heizkörpern, Böden sowie der Wohnungstür. Weitere Modernisierungen wurden 2014 mit dem Einbau eines neuen Waschturms und einer Gästetoilette inklusive Malerarbeiten vorgenommen.

Flächen
Wohnung
Gang: ca. 3.40 m²
Toilette: ca. 3.46 m²
Zimmer 1: ca. 14.92 m²
Zimmer 2: ca. 19.09 m²
Küche: ca. 8.36 m²
Badezimmer: ca. 7.50 m²
Zimmer 3: ca. 22.17 m²
Terrasse 1: ca. 30.24 m²
Terrasse 2: ca. 30.24 m²
Terrasse 3: ca. 28.07 m²

Total Nettowohnfläche ca. 78.90 m²
Total Nutzfläche ca. 137.45 m²

Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Überbauung im Herzen von Basel, im beliebten Spalenquartier. Dank der zentralen Lage sind zahlreiche attraktive Ziele wie der Petersplatz, das Spalentor, die Schifflände sowie der Marktplatz bequem in rund zehn Gehminuten erreichbar. 

Das Spalenquartier überzeugt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Neben charmanten Quartierläden stehen diverse Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Für Erholung im Grünen laden der Kannenfeldpark sowie das Rheinufer zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Mehrere Tram- und Buslinien in unmittelbarer Umgebung gewährleisten eine schnelle Verbindung in sämtliche Stadtteile Basels sowie zum Bahnhof SBB und zum EuroAirport Basel-Mulhouse. Dadurch ist auch die überregionale Erreichbarkeit ausgezeichnet.

Familien und Studierende profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Von der Vorschulbetreuung über sämtliche Schulstufen bis hin zur Universität bietet Basel ein vielfältiges und hochwertiges Bildungsangebot in gut erreichbarer Distanz.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.