Cet appartement en attique spacieux de 3 pièces impressionne par son plan d'étage individuel, sa grande intimité et son paysage de terrasse impressionnant d'environ 80 m². Grâce aux espaces extérieurs généreux, accessibles depuis toutes les pièces, vous pouvez profiter d'une expérience de vie unique au-dessus des toits.

Points forts en un coup d'œil :

• Environ 80 m² d'espace de terrasse et de balcon avec différents espaces ensoleillés et de retrait
• Espace de vie et de repas lumineux avec cuisine semi-ouverte et passage pratique
• Chambre spacieuse avec accès direct à la terrasse
• Salle de bain confortable avec baignoire, douche et double évier
• Toilettes pour les invités
• Deux caves séparées avec espace de stockage supplémentaire
• Bon à savoir : la propriété ne dispose pas d'ascenseur.

L'appartement, construit en 1959, a été continuellement entretenu et régulièrement rénové, se présentant aujourd'hui dans un état bien entretenu et bien maintenu. Des investissements importants ont été réalisés, notamment dans les années 90, avec le renouvellement des fenêtres, de la cuisine, de la salle de bain, de l'électricité, des radiateurs, des sols et de la porte d'entrée de l'appartement. D'autres modernisations ont été effectuées en 2014 avec l'installation d'une nouvelle tour de lavage et de toilettes pour les invités, y compris des travaux de peinture.

Surfaces
Appartement
Couloir : environ 3,40 m²
Toilettes : environ 3,46 m²
Pièce 1 : environ 14,92 m²
Pièce 2 : environ 19,09 m²
Cuisine : environ 8,36 m²
Salle de bain : environ 7,50 m²
Pièce 3 : environ 22,17 m²
Terrasse 1 : environ 30,24 m²
Terrasse 2 : environ 30,24 m²
Terrasse 3 : environ 28,07 m²

Surface habitable nette totale d'environ 78,90 m²
Surface utile totale d'environ 137,45 m²

Emplacement
L'appartement est situé dans un complexe d'habitation calme au cœur de Bâle, dans le populaire quartier de Spalen. Grâce à son emplacement central, de nombreuses destinations attractives telles que la place Peters, la porte de Spalen, la Schifflände et la place du Marché peuvent être atteintes confortablement en environ dix minutes à pied.

Le quartier de Spalen impressionne par son excellente infrastructure. Outre les charmants magasins de quartier, des installations commerciales diverses pour les besoins quotidiens sont disponibles. Pour se détendre dans le vert, le parc de Kannenfeld et la promenade du Rhin invitent à se promener, à pratiquer des activités sportives ou à passer des heures de détente à l'air libre.

La connexion aux transports en commun est excellente. Plusieurs lignes de tramway et d'autobus à proximité immédiate assurent une connexion rapide à toutes les parties de Bâle, ainsi qu'à la gare CFF et à l'aéroport international de Bâle-Mulhouse. Cela assure également une excellente accessibilité régionale.

Les familles et les étudiants bénéficient d'une offre éducative complète : de la garde d'enfants à tous les niveaux scolaires jusqu'à l'université, Bâle offre un programme éducatif diversifié et de haute qualité à portée de main.

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