Una proprietà esclusiva da scoprire senza ritardo!

A Mijoux (01410), a soli un minuto da Lélex, dai suoi negozi e dalla sua stazione sciistica, e a 27 minuti da Gex, scopri questo superbo chalet di tipo T9 di 268 m², di cui 175 m² di spazio abitabile. Costruito nel 2020 su un terreno di 1.020 m², offre 6 o 7 camere da letto e 3 bagni. La sua architettura contemporanea si combina con il calore del legno per creare un'atmosfera accogliente. Il chalet è offerto quasi completamente arredato e dispone di due aree living-cucina indipendenti, che rendono facile la creazione di una seconda casa.
Ottima prestazione energetica, serrande elettriche, stufa a pellet – questo chalet recente offre un ottimo comfort in tutte le stagioni.
Per godere di un ambiente calmo e preservato di fronte alle montagne, contattatemi rapidamente.

Distribuzione degli spazi:
Al piano giardino:
-Ampio soggiorno di 43 m² che combina una cucina aperta, un bar e grandi finestre che si affacciano direttamente su una terrazza di 32 m² e sul giardino;
-Bagno con WC di 5,55 m²;
-2 camere da letto che offrono rispettivamente 12,82 m² e 14,56 m².

Al piano superiore:
-Bagno con doccia di 10 m² (di cui 8,18 m² di spazio abitabile);
-WC indipendente;
-3 camere da letto che sviluppano tra 18 e 21 m² di superficie al pavimento (tra 11 e 14 m² di spazio abitabile).

Al piano inferiore:
-Ampio laboratorio di 40,88 m² che integra una lavanderia e uno spazio di stoccaggio;
-Soggiorno con cucina di 24,41 m²;
-Bagno con WC;
-Camera da letto di 9,54 m²;
-Disimpegno che può essere convertito in una camera da letto aggiuntiva.

Un video che presenta questa proprietà è disponibile direttamente nell'annuncio. Lo potete anche trovare sui miei canali social Facebook, Instagram e YouTube: @agencemaitre

Prima di contattarmi, assicuratevi che le vostre capacità di finanziamento siano state precedentemente studiate e validate dalla vostra banca o da un broker ipotecario. Se necessario, posso mettervi in contatto con un professionista eccellente.

Ambiente:
-La scuola è a pochi passi dalla proprietà;
-Il villaggio di Lélex è accessibile a piedi e offre molti negozi e servizi: supermercato, panetteria, ristoranti, macelleria, sentieri per passeggiate e la stazione sciistica Monts Jura – settore Lélex-Crozet;
-Gex è accessibile in meno di 30 minuti e include una scuola media, un liceo, un club di tennis, una piscina e un ospedale;
-La scuola di Mijoux è accessibile in soli 9 minuti in auto.

Tassa fondiaria: 1.015 € / anno
Elettricità: 2.398,41 € / anno

Il riscaldamento si basa su una stufa a pellet combinata con radiatori elettrici.
L'erogazione di acqua calda è garantita da un boiler elettrico.

La collaborazione tra agenzie è possibile, a condizione che l'acquirente sia qualificato e non abbia precedentemente preso contatto con me.

Le spese di agenzia sono a carico del venditore.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques.gouv.fr.
Carta professionale di transazione rilasciata dalla CCI di Haute-Savoie.