4657 Dulliken SO | Prezzo di acquisto: CHF 1'350'000.–

Una casa con una storia, un carattere e molto potenziale: in un quartiere residenziale attraente a Dulliken, questa spaziosa casa unifamiliare di 5,5 locali su un terreno di 948 m² è in vendita.

La casa di abitazione di circa 100 anni è stata completamente ristrutturata e ricostruita nel 1999/2000. La proprietà è stata praticamente completamente rinnovata e ricostruita, ad eccezione di tre muri di fondazione esistenti e del tetto. Gli investimenti a quel tempo ammontavano a circa CHF 360'000.–.

Anche negli anni 2022–2025, la proprietà è stata continuamente mantenuta, servita e modernizzata. Tra le altre cose, sono stati eseguiti lavori di pittura e di facciata, la condotta d'acqua principale è stata rinnovata, gli elettrodomestici da cucina sono stati sostituiti, la cabina doccia è stata rinnovata, l'impianto elettrico è stato sicuro con la protezione FI, il sistema di chiusura è stato sostituito e altri lavori di manutenzione sono stati eseguiti.

Investimenti aggiuntivi 2022–2025: circa CHF 40'000.–

Oggi, la casa offre 5,5 locali, due bagni, un garage integrato, un laboratorio, un deposito di legno e un cantina naturale. Una piccola casa di giardino, un'area di soggiorno coperta e il vasto frutteto completano l'offerta.

Un punto di forza particolare è la superficie del terreno di 948 m². La parcelle intera si trova nella zona residenziale W2 secondo le informazioni disponibili.

Oltre all'uso attuale come casa unifamiliare, la proprietà offre prospettive interessanti per il futuro. A seconda delle norme di costruzione applicabili, la ristrutturazione, l'ampliamento o la ricostruzione potrebbero essere possibili.

L'uso concreto della costruzione, l'uso, le distanze di confine, l'accesso e una eventuale parcellizzazione devono essere verificati con le autorità competenti prima di un acquisto o di un progetto di costruzione.

La casa è ideale per le famiglie e gli acquirenti che vogliono combinare un ambiente di vita spazioso, un giardino e una privacy.

Il frutteto completo dà alla proprietà un carattere naturale. L'area di soggiorno coperta invita a rilassarsi e estende lo spazio di vita all'esterno.

Il garage, il laboratorio e il deposito di legno offrono uno spazio aggiuntivo per hobby, laboratorio, deposito e attrezzature da giardino.

La ristrutturazione completa e la ricostruzione del 1999/2000 con investimenti di circa CHF 360'000.– formano la base della proprietà attuale.

Negli anni 2022–2025, circa CHF 40'000.– sono stati investiti in ristrutturazioni e manutenzione, tra cui la condotta d'acqua principale, la facciata, la pittura interna, la cucina, il bagno, l'impianto elettrico, il sistema di chiusura e altri lavori.

Investimenti totali: circa CHF 400'000.–

La proprietà si trova a Dulliken e offre una buona accessibilità a Dulliken e Olten.

• Stazione di Dulliken: circa 1,7 km

• Supermercato Coop: circa 1,8 km

• Stazione di Olten: circa 3,3 km

• Accesso autostradale Oftringen: circa 9,4 km

• Casa unifamiliare di 5,5 locali

• 948 m² di superficie di terreno

• Zona residenziale W2

• circa 125 m² di spazio di vita

• 2 bagni

• ristrutturazione/ricostruzione completa 1999/2000

• ristrutturazioni aggiuntive 2022–2025

• circa CHF 400'000.– di investimenti

• garage integrato

• laboratorio e deposito di legno

• cantina naturale

• casetta di giardino

• area di soggiorno coperta

• frutteto spazioso

• Prezzo di acquisto: CHF 1'350'000.–

• consegna delle chiavi per accordo

Questa proprietà combina uno spazio di vita esistente, un ambiente spazioso e 948 m² di terreno edificabile nella zona residenziale W2.

Sia come casa di famiglia, una casa con molto giardino o con una vista su uno sviluppo di costruzione futuro – questa proprietà offre una varietà di possibilità.

Ci piacerebbe mostrarvi questa proprietà speciale personalmente.