4657 Dulliken SO | Prix d'achat: CHF 1'350'000.–

Une maison avec une histoire, un caractère et beaucoup de potentiel : dans un quartier résidentiel attrayant à Dulliken, cette vaste maison unifamiliale de 5,5 pièces sur un terrain de 948 m² est à vendre.

La maison d'habitation d'environ 100 ans a été rénovée et reconstruite de manière complète en 1999/2000. La propriété a été pratiquement entièrement renouvelée et reconstruite, à l'exception de trois murs de fondation existants et du toit. Les investissements à cette époque s'élevaient à environ CHF 360'000.–.

Aussi, dans les années 2022–2025, la propriété a été continuellement entretenue, servie et modernisée. Entre autres choses, des travaux de peinture et de façade ont été effectués, la conduite d'eau principale a été renouvelée, les appareils de cuisine ont été remplacés, la cabine de douche a été renouvelée, le système électrique a été sécurisé avec une protection FI, le système de fermeture a été remplacé et d'autres travaux de maintenance ont été effectués.

Investissements supplémentaires 2022–2025 : environ CHF 40'000.–

Aujourd'hui, la maison offre 5,5 pièces, deux salles de bain, un garage intégré, un atelier, un stockage de bois et un cellier naturel. Une petite maison de jardin, un espace de séjour couvert et le vaste verger complet l'offre.

Un point fort particulier est la superficie du terrain de 948 m². La parcelle entière est située dans la zone résidentielle W2 selon les informations disponibles.

En plus de l'utilisation actuelle en tant que maison unifamiliale, la propriété offre des perspectives intéressantes pour l'avenir. Selon les règlements de construction applicables, la rénovation, l'agrandissement ou la reconstruction pourraient être possibles.

L'utilisation concrète de la construction, l'utilisation, les distances de limite, l'accès et une éventuelle parcelisation doivent être vérifiés avec les autorités compétentes avant un achat ou un projet de construction.

La maison est idéale pour les familles et les acheteurs qui veulent combiner un espace de vie spacieux, un jardin et une intimité.

Le verger complet donne à la propriété un caractère naturel. L'espace de séjour couvert invite à la détente et étend l'espace de vie à l'extérieur.

Le garage, l'atelier et le stockage de bois offrent un espace supplémentaire pour les hobbies, les ateliers, le stockage et les équipements de jardin.

La rénovation complète et la reconstruction de 1999/2000 avec des investissements d'environ CHF 360'000.– forment la base de la propriété actuelle.

Dans les années 2022–2025, environ CHF 40'000.– ont été investis dans des rénovations et une maintenance, notamment dans la conduite d'eau principale, la façade, la peinture intérieure, la cuisine, la salle de bain, le système électrique, le système de fermeture et d'autres travaux.

Investissements totaux : environ CHF 400'000.–

La propriété est située à Dulliken et offre une bonne accessibilité à Dulliken et Olten.

• Gare de Dulliken : environ 1,7 km

• Supermarché Coop : environ 1,8 km

• Gare d'Olten : environ 3,3 km

• Accès à l'autoroute Oftringen : environ 9,4 km

• Maison unifamiliale de 5,5 pièces

• 948 m² de superficie de terrain

• Zone résidentielle W2

• environ 125 m² d'espace de vie

• 2 salles de bain

• rénovation/reconstruction complète 1999/2000

• rénovations supplémentaires 2022–2025

• environ CHF 400'000.– d'investissements

• garage intégré

• atelier et stockage de bois

• cellier naturel

• maison de jardin

• espace de séjour couvert

• verger spacieux

• Prix d'achat : CHF 1'350'000.–

• remise des clés par arrangement

Cette propriété combine un espace de vie existant, un environnement spacieux et 948 m² de terrain à bâtir dans la zone résidentielle W2.

Que ce soit en tant que maison de famille, une maison avec beaucoup de jardin ou avec une vue sur un développement de construction future – cette propriété offre une variété de possibilités.

Nous nous réjouissons de vous montrer cette propriété spéciale personnellement.