UNA GRANDE CASA FAMILIARE CON VISTA PANORAMICA 230 m² abitabili • 6 camere • 1 606 m² di terreno edificabile A oltre 1 000 metri d'altitudine, a Habère-Poche, questa casa completamente ristrutturata offre un raro spazio di vita: montagna, spazio, tranquillità e una vista panoramica che può essere goduta ogni giorno. Qui, non c'è un vicinato oppressivo o ambiente urbano. La casa è inserita in un ambiente naturale, nel cuore della Vallée Verte, vicino alle piste di Hirmentaz e a una distanza ragionevole da Ginevra.

UNA CASA PROGETTATA PER VIVERE CON PIÙ PERSONE Con quasi 230 m² di spazio abitabile e 337 m² di superficie utile, questa proprietà offre una molteplicità di spazi che consentono a ciascuno di trovare la propria intimità. La casa dispone di 6 camere e 3 bagni, nonché di diversi spazi che possono essere allestiti secondo le esigenze della vostra famiglia: camere dei bambini, camera degli ospiti, ufficio, sala giochi o spazio privato al piano superiore. Al piano superiore, uno spazio grande che comprende una cucina e aree di vita può perfettamente adattarsi a una grande famiglia, adolescenti, parenti o ospiti. Non si tratta di un appartamento indipendente con accesso esterno privato: la circolazione nella casa avviene attraverso una scala centrale. È quindi più di uno spazio di vita supplementare che di un alloggio indipendente.

UN SEMINTERRATO CHE APRE LE POSSIBILITÀ Il seminterrato completamente attrezzato aggiunge una dimensione supplementare alla casa. Sala cinematografica, sala fitness o di danza, laboratorio, cantina, lavanderia, ripostigli... Spazi che ciascuno può far evolvere secondo il proprio stile di vita.

E POI C'È L'ESTERNO... Questo è probabilmente uno dei maggiori vantaggi di questa proprietà. 1 606 m² di terreno piano e edificabile, una superficie che è diventata particolarmente rara in questo settore. Si beneficia di uno spazio all'aperto grande per i bambini, pasti estivi, giardino o semplicemente per contemplare le montagne. La proprietà dispone anche di un garage doppio indipendente di 42 m², diversi posti auto, una terrazza, una serra e aree piatte intorno alla casa.

UNA CASA PER UN PROGETTO DI VITA Questa proprietà si rivolge in primo luogo a coloro che cercano spazio e libertà: grande famiglia, famiglia ricomposta, residenza principale, residenza secondaria o progetto familiare intorno alla montagna. Il volume importante consente anche di immaginare diversi progetti nel tempo, soggetti alle autorizzazioni necessarie.

UNA POSIZIONE CHE CAMBIA TUTTO Habère-Poche offre questo raro sentimento di vivere al di sopra del tumulto, restando comunque connessi ai grandi centri della regione. Le piste di Hirmentaz sono vicine, il lago di Ginevra è accessibile e Ginevra si trova a circa 25 minuti di distanza, secondo l'annuncio.

COSA SI ACQUISTA QUI NON È SOLO UNA CASA. È spazio per vivere, ricevere, ritrovarsi e pianificare. È un ambiente in cui le montagne diventano lo sfondo quotidiano. E soprattutto, è una proprietà che offre molte possibilità di sviluppo, grazie ai suoi spazi, al terreno e alle diverse aree.

Importo stimato delle spese energetiche annuali per un uso standard: tra 1 750 € e 2 430 € all'anno. Prezzi medi delle energie indicizzati sull'anno, non comunicati (abbonamenti inclusi)

Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: www.georisques.gouv.fr