EINE GROSSE FAMILIENHAUS MIT PANORAMABLIK 230 m² Wohnfläche • 6 Schlafzimmer • 1 606 m² Baugrundstück In über 1 000 Metern Höhe, in Habère-Poche, bietet dieses vollständig renovierte Haus einen seltenen Lebensraum: Berg, Raum, Ruhe und einen Panoramablick, den man jeden Tag genießt. Hier gibt es keine bedrängende Nachbarschaft oder städtische Umgebung. Das Haus ist in eine natürliche Umgebung eingebettet, im Herzen des Vallée Verte, in der Nähe der Pisten von Hirmentaz und in vernünftiger Entfernung von Genf.

EIN HAUS, DAS FÜR MEHRERE PERSONEN GEEIGNET IST Mit fast 230 m² Wohnfläche und 337 m² Nutzfläche bietet diese Immobilie eine Vielzahl von Räumen, in denen jeder seine Intimität finden kann. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer sowie mehrere Räume, die nach den Bedürfnissen Ihrer Familie eingerichtet werden können: Kinderzimmer, Gästeraum, Büro, Spielzimmer oder privater Bereich im Obergeschoss. Im Obergeschoss bietet ein großer Raum, der unter anderem eine Küche und Wohnbereiche umfasst, perfekt Platz für eine große Familie, Teenager, Verwandte oder Gäste. Es handelt sich nicht um eine separate Wohnung mit eigenem Eingang: Die Verbindung zwischen den Räumen erfolgt über eine zentrale Treppe. Es ist daher eher ein zusätzlicher Lebensraum als eine separate Wohnung.

EIN KELLER, DER DIE MÖGLICHKEITEN ERÖFFNET Der vollständig ausgebauten Keller bietet eine zusätzliche Dimension für das Haus. Kino, Fitnessraum oder Tanzraum, Werkstatt, Weinkeller, Waschküche, Abstellräume... Räume, die jeder nach seinem Lebensstil gestalten kann.

UND DANN GIBT ES NOCH DEN AUSSENBEREICH... Dies ist wahrscheinlich einer der größten Vorteile dieser Immobilie. 1 606 m² großes, flaches und bebaubares Grundstück, eine Fläche, die in diesem Sektor selten geworden ist. Sie profitieren von einem großen Außenbereich für Kinder, Sommeressen, Garten oder einfach nur, um die Berge zu bewundern. Die Immobilie verfügt auch über eine separate Doppelgarage von 42 m², mehrere Parkplätze, eine Terrasse, ein Gewächshaus und flache Bereiche um das Haus herum.

EIN HAUS FÜR EIN LEBENSProjekt Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an diejenigen, die nach Raum und Freiheit suchen: große Familie, Patchwork-Familie, Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Familienprojekt rund um den Berg. Der große Raum ermöglicht es auch, verschiedene Projekte für die Zukunft zu imaginieren, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.

EINE LAGE, DIE ALLES ÄNDERT Habère-Poche bietet dieses seltene Gefühl, über dem Trubel zu leben und gleichzeitig mit den großen Zentren der Region verbunden zu sein. Die Pisten von Hirmentaz sind in der Nähe, der Genfersee ist zugänglich und Genf liegt etwa 25 Minuten entfernt, je nach Angaben der Anzeige.

WAS SIE HIER KAUFEN, IST NICHT NUR EIN HAUS. Es ist Raum zum Leben, Empfangen, Zusammenkommen und Planen. Es ist eine Umgebung, in der die Berge zur täglichen Kulisse werden. Und vor allem ist es eine Immobilie, die viele Möglichkeiten der Entwicklung bietet, dank ihrer Räume, des Grundstücks und der verschiedenen Bereiche.

Geschätzter Betrag der jährlichen Energiekosten für einen Standardverbrauch: zwischen 1 750 € und 2 430 € pro Jahr. Durchschnittspreise der Energiekosten, indexiert auf das Jahr, nicht kommuniziert (Abonnements inklusive)

Informationen über die Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr