UNE GRANDE MAISON FAMILIALE AVEC VUE PANORAMIQUE 230 m² habitables • 6 chambres • 1 606 m² de terrain constructible À plus de 1 000 mètres d'altitude, à Habère-Poche, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : la montagne, l'espace, la tranquillité et une vue panoramique dont on profite chaque jour. Ici, pas de voisinage oppressant ni d'environnement urbain. La maison s'inscrit dans un cadre naturel préservé, au coeur de la Vallée Verte, à proximité des pistes d'Hirmentaz et à une distance raisonnable de Genève.

UNE MAISON PENSÉE POUR VIVRE À PLUSIEURS Avec près de 230 m² habitables et 337 m² de surface utile, cette propriété offre une multitude d'espaces permettant à chacun de trouver son intimité. La maison dispose de 6 chambres et 3 salles de bains, ainsi que de plusieurs espaces pouvant être aménagés selon les besoins de votre famille : chambres d'enfants, espace invités, bureau, salle de loisirs ou espace privé à l'étage. À l'étage, un vaste espace comprenant notamment une cuisine et des pièces de vie peut parfaitement convenir à une famille nombreuse, des adolescents, des proches ou des invités. Il ne s'agit pas d'un appartement indépendant avec accès extérieur privatif : la circulation dans la maison se fait par un escalier central. C'est donc davantage un véritable espace de vie supplémentaire qu'un logement indépendant.

UN SOUS-SOL QUI OUVRE LE CHAMP DES POSSIBLES Le sous-sol entièrement aménagé apporte une dimension supplémentaire à la maison. Salle de cinéma, salle de sport ou de danse, atelier, cave à vin, buanderie, rangements... Des espaces que chacun pourra faire évoluer en fonction de son mode de vie.

ET PUIS IL Y A L'EXTÉRIEUR... C'est probablement l'un des atouts majeurs de cette propriété. 1 606 m² de terrain plat et constructible, une surface devenue particulièrement rare dans ce secteur. Vous profitez d'un vaste espace extérieur pour les enfants, les repas d'été, le jardin ou simplement pour contempler les montagnes. La propriété dispose également d'un garage double indépendant de 42 m², de plusieurs stationnements, d'une terrasse, d'une serre et d'espaces plats autour de la maison.

UNE MAISON POUR UN PROJET DE VIE Cette propriété s'adresse avant tout à ceux qui recherchent de l'espace et de la liberté d'usage : grande famille, famille recomposée, résidence principale, résidence secondaire ou projet familial autour de la montagne. Son volume important permet également d'imaginer différents projets à terme, sous réserve des autorisations nécessaires.

UN EMPLACEMENT QUI CHANGE TOUT Habère-Poche offre cette sensation rare de vivre au-dessus du tumulte, tout en restant connectée aux grands pôles de la région. Les pistes d'Hirmentaz sont à proximité, le lac Léman est accessible, et Genève se situe à environ 25 minutes selon les indications de l'annonce.

CE QUE VOUS ACHETEZ ICI N'EST PAS SEULEMENT UNE MAISON. C'est de l'espace pour vivre, recevoir, se retrouver et imaginer la suite. C'est un environnement où les montagnes deviennent le décor quotidien. Et surtout, c'est une propriété qui laisse de nombreuses possibilités d'évolution, grâce à ses volumes, son terrain et ses différents espaces.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 € et 2 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr