In fondo a un sentiero privato, al riparo da sguardi e rumori, si rivela una villa individuale costruita nel 2004/2005, ristrutturata e mantenuta con cura. Qui non c'è vis-à-vis, non c'è agitazione: solo la calma di un quartiere residenziale di ville, la freschezza di un giardino alberato e sullo sfondo la linea blu del lago di Ginevra.

La villa è posizionata in ritiro dalle strade principali e beneficia di una posizione servita in modo eccezionale: la fermata dell'autobus più vicina si trova a circa 200 metri, il casello autostradale a meno di un chilometro e il centro di Losanna a circa dieci minuti in auto. Le scuole (primarie e secondarie) sono raggiungibili in poco più di un chilometro, mentre i negozi di prima necessità si trovano a poche centinaia di metri. Tutto ciò senza mai lasciare la quiete del quartiere residenziale.

Appena si entra, una cucina moderna e perfettamente attrezzata (due forni, piano di cottura a induzione, grande isola centrale mobile) si apre sul soggiorno luminoso, prolungato da una bella terrazza in lastre: l'ideale per ricevere ospiti ammirando il panorama.

Al piano superiore, quattro camere da letto e un bagno (vasca + doccia) offrono tutto lo spazio necessario per la vita di famiglia.

Il giardino alberato, dotato di irrigazione automatica e disposto su due livelli, preserva la vostra intimità, beneficiando al contempo di una generosa insolazione, sia d'estate che d'inverno.

Quattro posti auto esterni e un grande garage di circa 36 m² completano questa proprietà eccezionale, mantenuta con cura e non richiedente alcun investimento o lavoro.

Venite, scoprite e fatevi a casa!

Punti di forza

- Circa 135 m² di spazio abitabile, 5,5 locali
- Terreno di oltre 800 m² con un grande giardino alberato (dotato di acqua e elettricità)
- Ristrutturazione interna nel 2020, aree esterne rinnovate, pannelli solari installati nel 2025 su tutta la superficie possibile
- Vetri doppi in PVC, riscaldamento a pavimento: costi di riscaldamento sotto controllo (~CHF 1'500.-/anno)
- 4 posti auto esterni + garage chiuso individuale
- Accesso molto privato, in fondo a una strada, quartiere tranquillo, a 10 minuti da Losanna
- Seminterrato con cantina, locale tecnico e lavanderia, oltre a una generosa camera di deposito

Un'opportunità rara per coloro che cercano tranquillità, vista e accessibilità in uno dei settori più ricercati di Crissier.

Desiderate saperne di più? Contattateci senza indugio.

IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-fondatore
Diploma federale
T. 077 448 53 72
M. david.andereggen@immocloudsarl.ch