Am Ende eines privaten Weges, geschützt vor Blicken und Lärm, liegt eine 2004/2005 erbaute und renovierte Einfamilienhaus, die mit größter Sorgfalt gepflegt wurde. Hier gibt es keine vis-à-vis, keine Hektik: nur die Ruhe eines Wohnviertels mit Villen, die Frische eines baumgesäumten Gartens und im Hintergrund die blauen Linien des Genfersees.

Die Villa ist zurückversetzt von den Hauptstraßen und profitiert von einer bemerkenswert gut erschlossenen Lage: die nächste Bushaltestelle ist etwa 200 Meter entfernt, die Autobahnanschlussstelle weniger als einen Kilometer und das Zentrum von Lausanne etwa zehn Minuten mit dem Auto. Die Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sind in etwa einem Kilometer erreichbar, während die Geschäfte des täglichen Bedarfs nur wenige hundert Meter entfernt sind. All dies ohne die Ruhe des Wohnviertels zu verlassen.

Sobald man das Haus betritt, öffnet sich eine moderne, perfekt ausgestattete Küche (zwei Backöfen, Induktionskochfeld, großer mobiler Mittelinsel) zum hellen Wohnzimmer, das von einer schönen Terrasse mit Platten verlängert wird: der ideale Rahmen, um Gäste zu empfangen und die Aussicht zu genießen.

Im Obergeschoss bieten vier Schlafzimmer und ein Badezimmer (Badewanne + Dusche) ausreichend Platz für das Familienleben.

Der baumgesäumte Garten, ausgestattet mit einer automatischen Bewässerung und auf zwei Ebenen angelegt, bewahrt Ihre Privatsphäre, während er gleichzeitig von einer großzügigen Sonneneinstrahlung profitiert, sowohl im Sommer als auch im Winter.

Vier Außenparkplätze und eine große Garage von etwa 36 m² vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie, die sorgfältig gepflegt wurde und keine Investitionen oder Renovierungen erfordert.

Kommen Sie, entdecken Sie und machen Sie es sich zu Hause!

Hochpunkte

- Etwa 135 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer
- Grundstück von über 800 m² mit einem großen baumgesäumten Garten (ausgestattet mit Wasser und Strom)
- Innenrenovierung 2020, Außenbereiche erneuert, Solarmodule 2025 auf der gesamten möglichen Fläche installiert
- Doppelverglasung aus PVC, Fußbodenheizung: Heizkosten im Griff (~CHF 1'500.-/Jahr)
- 4 Außenparkplätze + individuelle geschlossene Garage
- Sehr private Zufahrt, am Ende einer Straße, ruhige Nachbarschaft, 10 Minuten von Lausanne entfernt
- Keller mit Kellerabteil, Technikraum und Waschküche sowie einer großzügigen Abstellkammer

Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die Ruhe, Aussicht und Erreichbarkeit in einem der begehrtesten Viertel von Crissier suchen.

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IMMOCLOUD
David Andereggen l Co-Gründer
Bundesdiplom
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