Benvenuti al Rütiweg 74 a 3072 Ostermundigen – una casa multifamiliare ben curata.

Posizione: L'edificio si trova sul margine occidentale della zona residenziale di Rüti, su una pendice rivolta a ovest con una vista libera. Nelle immediate vicinanze si trovano la stazione degli autobus, la scuola di Rüti, l'asilo nido, le strutture sportive di Oberfeld, Coop, Lidl e Migros con una piscina coperta

Manutenzione: Negli ultimi anni, la proprietà è stata continuamente curata. Le cucine sono nuove, i bagni sono stati completamente rinnovati nel 2006, e alcune vasche da bagno sono state rimosse e sostituite con docce. Nel 2018, il sistema di riscaldamento a olio è stato sostituito con una pompa di calore a sonda terrestre CTA. La facciata dell'edificio avrà bisogno di una nuova mano di vernice nel prossimo futuro. Il rifugio antiaereo è stato abolito nel 2026 e non richiede più manutenzione. Il garage è stato rinnovato nel 2012. Tutti i documenti saranno consegnati alla vendita.

• Superficie abitabile: 505 m² su 3 piani

• Superficie del terreno: 954 m²

• Anno di costruzione: 1966, continuamente curata

• Balconi: Disponibili – ideali per le giornate estive soleggiate

• Garage e parcheggio esterno: Disponibili

• Bella vista: Sì

• Adatto ai bambini: Sì

L'edificio colpisce per la sua facciata luminosa e ben curata, un giardino attraente con sentieri e piccoli alberi, nonché un prato spazioso – un vero e proprio focolare per le famiglie e gli investitori.

Posizione e dintorni:

• Fermata dell'autobus Ostermundigen Rüti: a soli 2 minuti a piedi – collegamento ideale ai trasporti pubblici

• Supermercato Coop Ostermundigen Rütiweg: raggiungibile in 8 minuti a piedi

• Scuola di Rüti: a soli 6 minuti a piedi – perfetto per le famiglie con bambini

• Farmacia Amavita: raggiungibile in 13 minuti a piedi

• Stazione di Deisswil: raggiungibile in circa 13-14 minuti a piedi

• Fiume: nelle vicinanze

La posizione convince per la sua tranquillità pronunciata – sia di giorno che di notte, è piacevolmente calma, lontana dal rumore del traffico e della ferrovia. In estate, gli abitanti beneficiano di molta luce solare, che rende i balconi e gli spazi esterni particolarmente attraenti.

Questo edificio multifamiliare combina qualità di vita moderna, infrastrutture eccellenti e ambiente di vita tranquillo e verde – un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Berna. Sfruttate l'opportunità e assicuratevi questa proprietà attraente.

La documentazione di vendita è disponibile