Willkommen am Rütiweg 74 in 3072 Ostermundigen – ein gepflegtes Mehrfamilienhaus.

Lage: Das Gebäude liegt am westlichen Rande der Wohnüberbauung Rüti, Hanglage nach West mit unverbaubarer Aussicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-Endstation, Schulanlage Rüti, Kindergarten, Sportanlage Oberfeld, Coop, Lidl und Migros mit Hallenbad

Unterhalt: In den letzten Jahren wurde die Liegenschaft laufend unterhalten. Die Küchen sind neuwertig, Nasszellen wurden im Jahr 2006 komplett erneuert, unterdessen teilweise Badewannen entfernt und neu mit Dusche ausgestattet. Im Jahr 2018 wurde die Ölheizung mit einer CTA-Erdsondenwärmepumpe ersetzt. Die Gebäudehülle hat in nächster Zukunft einen Neuanstrich nötig. Der Luftschutzraum wurde 2026 aufgehoben und braucht keinen Unterhalt mehr. Die Einstellhalle wurde 2012 saniert. Sämtliche Unterlagen werden beim Verkauf übergeben.

• Wohnfläche: 505 m² auf 3 Stockwerken

• Grundstücksfläche: 954 m²

• Baujahr: 1966, laufend unterhalten

• Balkone: Vorhanden – ideal für sonnige Sommertage

• Einstellhalle & Aussenparkplätze: Vorhanden

• Schöne Aussicht: Ja

• Kinderfreundlich: Ja

Das Gebäude besticht durch seine helle, gepflegte Fassade, einen ansprechenden Gartenbereich mit Wegen und kleinen Bäumen sowie eine grosszügige Rasenfläche – ein echtes Zuhause für Familien und Investoren gleichermassen.

Lage & Umgebung:

• Bushaltestelle Ostermundigen Rüti: nur 2 Gehminuten entfernt – ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr

• Coop Supermarkt Ostermundigen Rütiweg: in 8 Gehminuten erreichbar

• Schule Rüti: nur 6 Gehminuten entfernt – perfekt für Familien mit Kindern

• Amavita Apotheke: in 13 Gehminuten erreichbar

• Bahnhalt Deisswil: in ca. 13–14 Gehminuten erreichbar

• Fluss: in der Nähe

Die Lage überzeugt durch ihre ausgesprochene Ruhe – sowohl tagsüber als auch nachts ist es angenehm still, fern von Strassen- und Schienenlärm. Im Sommer profitieren die Bewohner von viel Sonneneinstrahlung, was die Balkone und Aussenräume besonders attraktiv macht.

Dieses Mehrfamilienhaus vereint moderne Wohnqualität, eine hervorragende Infrastruktur und eine ruhige, grüne Wohnlage – eine seltene Gelegenheit auf dem Berner Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.

Verkaufdokumentation ist vorhanden