E se Saint-Prex diventasse la tua residenza? E se la tua storia si scrivesse ora sulle rive del Lago di Ginevra?

SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO PRIVATO AL LAGO.

Nascosta nella regione del Vaud, a due passi da Morges e servita da una propria stazione ferroviaria sull'asse Losanna-Ginevra, Saint-Prex conserva il fascino di un villaggio medievale di vignaioli nascosto sulle rive dell'acqua - la sua iconica torre dell'orologio ne è testimonianza, così come le sue origini che risalgono al 1234. Un contesto pacifico, sia preservato che vicino a tutto.

In questo luogo eccezionale, si presenta un'opportunità rara: un insieme di due ville separate sulle rive del lago, che offrono accesso diretto al Lago di Ginevra. Costruite su vasti terreni alberati di oltre 2.600 m² in totale, le due proprietà godono di una vista ininterrotta sul lago, con le Alpi sullo sfondo nei giorni di bel tempo.

Ognuna delle due case ha la sua identità. Una vendita congiunta o separata è possibile, a condizione di costituire una PPE.

C'ERA UNA VOLTA DUE VILLE...

La prima, la villa sul lago.

Costruita nel 1989, questa villa si estende fino alla riva, su un terreno di 1.630 m² in un'area residenziale particolarmente pacifica. Con una superficie di cinque locali e mezzo, comprende anche uno studio con accesso indipendente. Il soggiorno, con camino e zona pranzo, offre una vista sul lago grazie alle sue grandi finestre e si apre su una vasta terrazza orientata a sud. Il piano ospita una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e terrazza con vista sul lago, nonché due ulteriori camere da letto con bagni privati. Un capanno per barche e il suo pontile, dotato di una boa di ormeggio, consentono l'accesso diretto al lago - un privilegio "piedi nell'acqua" che oggi è diventato raro.

Accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio del "piedi nell'acqua" che oggi è diventato raro.

Dettagli:

Terreno: circa 1.630 m²

Superficie: 365 m²

Costruzione: 1989

• 6 locali
• 3 camere da letto
• 4 bagni
• 5 servizi igienici
• 1 studio indipendente con accesso indipendente
• 1 vasta terrazza
• 1 cantina
• 1 grande locale con uscita indipendente
• 1 lavanderia

Tecnica:

• Riscaldamento a pavimento
• Locale tecnico
• Riparo PC

La seconda villa.

In uno stile più classico, questa casa incanta con la sua architettura tradizionale, il tetto in tegole e le caratteristiche lucernai. Si estende su cinque locali, circondati da un giardino recintato di circa 1.000 m². Al piano terra, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo comunica con una cucina completamente attrezzata e chiusa, nonché con una stanza annessa che può essere utilizzata come ufficio. Al piano, ci sono tre camere da letto, tra cui una suite genitoriale. All'esterno, una terrazza di 98 m² offre una vista sul giardino, completamente recintato.

Dettagli:

Terreno: circa 1.000 m² recintato

Superficie abitabile: 164 m²

• 5 locali
• 1 terrazza 98 m²
• 1 garage
• 3 posti auto
• Seminterrato:
• 1 cantina
• 1 locale tecnico
• 1 lavanderia
• Riscaldamento elettrico

... E la loro storia potrebbe ben diventare la tua.