Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben würde?

SAINT-PREX - ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATZUGANG ZUM SEE.

In der Waadt, nur zwei Schritte von Morges entfernt und mit einer eigenen Bahnstation auf der Lausanne-Genf-Achse, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauern Dorfes, das am Wasser liegt - sein emblemisches Uhrenturm zeugt davon, ebenso wie seine Ursprünge, die bis ins Jahr 1234 zurückreichen. Ein friedlicher Rahmen, der sowohl erhalten als auch nahe bei allem ist.

In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken von über 2'600 m² insgesamt, bieten die beiden Eigentümer einen unverstellten Blick auf den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.

Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, unter der Bedingung, eine PPE zu gründen.

ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...

Die erste, die Villa am Wasser.

Erstellt im Jahr 1989, ragt diese Villa bis zum Ufer, auf einem Grundstück von 1'630 m² in einem besonders friedlichen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünf Zimmern und einer halben Etage, beinhaltet sie auch ein Studio mit eigenem Zugang. Das Wohnzimmer, mit Kamin und Essbereich, bietet Blick auf den See dank seiner großen Fenster und öffnet sich auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, eigenem Badezimmer und Terrasse mit Seeblick, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Bootshaus und seine Anlegestelle, ausgestattet mit einer Ankerboje, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "Füße im Wasser"-Privileg, das heute schwer zu finden ist.

Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "Füße im Wasser", das heute selten geworden ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'630 m²

Fläche: 365 m²

Baujahr: 1989

• 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 5 WC
• 1 eigenes Studio mit eigenem Zugang
• 1 große Terrasse
• 1 Weinkeller
• 1 großer Raum mit eigenem Ausgang
• 1 Waschküche

Technik:

• Bodenheizung
• Technikraum
• PC-Unterstand

Die zweite Villa.

Im klassischeren Stil, bezaubert dieses Haus durch seine traditionelle Architektur, seine Ziegeldach und seine charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer, umgeben von einem umzäunten Garten von etwa 1'000 m². Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, geschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, kommuniziert. In der Etage befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'000 m² umzäunt

Wohnfläche: 164 m²

• 5 Zimmer
• 1 Terrasse 98 m²
• 1 Garage
• 3 Stellplätze
• Keller:
• 1 Weinkeller
• 1 Technikraum
• 1 Waschküche
• Elektrische Heizung

... Und ihre Geschichte könnte gut die Ihre werden.