MÜLLER FAMILY OFFICE AG
Immobilien - Gestione patrimoniale - Arte

presenta:

Villa di lusso designer con vista fantastica sul lago e appartamento separato

A Walzenhausen, vi offriamo una villa di lusso designer unica e magnifica. La casa esclusiva con piscina interna, sauna e Jacuzzi esterno è situata in un quartiere tranquillo e ben curato di case unifamiliari sopra il lago di Costanza. La comunità di Walzenhausen offre molte opzioni per le attività di svago con sentieri per escursioni, la vicinanza alla natura, la ferrovia di montagna Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. Potete trovare possibilità di shopping a pochi minuti in auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. L'accesso all'autostrada verso Chur e St. Gallen, nonché il valico di frontiera verso l'Austria, sono anch'essi vicini, e le mete di escursione come la città insulare pittoresca di Lindau possono essere raggiunte in meno di un'ora.

La proprietà di lusso vi accoglie con un ingresso spazioso e accogliente. Alla sua estremità, raggiungete il bar elegante della casa con un'atmosfera piacevole. Il "Home Cinema" esclusivo vi invita a una serata di film in famiglia. In un'altra parte della casa a questo piano, troverete la vostra oasi di benessere personale. Con la piscina interna unica, compresa la zona di piscina, la grotta di roccia, il solarium, la sauna, le docce e i guardaroba, nonché grazie al bel giardino con Jacuzzi esterno, avete numerose possibilità per rilassarvi in totale intimità e ricaricare le batterie. C'è anche un bagno per gli ospiti.

Il primo piano superiore offre un bello studio con biblioteca subito dopo le scale. Più avanti, troverete quattro belle camere a questo piano, una delle quali con un caminetto confortevole, un bagno en suite con vasca da bagno a débordement, water e angolo di trucco. Un bagno con doccia e water, una doccia per gli ospiti e un bagno per gli ospiti completano l'offerta attraente di questo primo piano superiore.

La scala che conduce al secondo piano superiore è ornata da un'opera d'arte graffiti unica di Renée Levi sul muro decorativo. Grazie allo spazio aereo aperto sopra la biblioteca, questo si stacca magnificamente. A questo piano, potete godere della vostra vita quotidiana a fondo, ad esempio nel salotto luminoso e spazioso con un pavimento in marmo d'onyx elegante. Rilassatevi sul divano confortevole e godetevi ore romantiche al caminetto. Le finestre dal pavimento al soffitto permettono anche una vista senza restrizioni sul lago di Costanza su tutta la larghezza della casa.

Un passaggio vi conduce alla sala da pranzo, dove voi e i vostri ospiti potete gustare una cena fine con un buon bicchiere di vino dal caveau della casa. Potete tenere la cucina aperta o chiuderla con una porta scorrevole. La cucina moderna con un'isola di cucina spaziosa ed elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto! È equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità della Miele, compreso un grill Teppanyaki, e offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri piatti preferiti. I vostri ospiti possono essere trattati a un aperitivo delizioso al bar accogliente nel frattempo.

Dopo l'interno impressionante di questa villa di lusso, vale la pena gettare uno sguardo all'esterno, perché l'esterno di questa proprietà è anch'esso fantastico. Sulle diverse terrazze spaziose a più piani, potete godere di molto sole. Il bel giardino curato, compreso un giardino d'acqua e un Jacuzzi esterno, vi permette di staccarvi perfettamente dalla vita quotidiana. Godetevi gli umori fantastici in questo bel paesaggio collinare. Di certo non vi stancherete mai della vista unica sul lago di Costanza.

Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la proprietà. Troverete materiali di muro e soffitto belli ed esclusivi, rivestimenti di pavimento eleganti e rubinetti di alta qualità. Inoltre, gli elettrodomestici integrati sono della migliore qualità, e le finestre moderne funzionano con un sistema di pressione d'aria di alta qualità. La villa dispone anche di diverse stanze tecniche, una lavanderia, due stanze di deposito, un caveau di vino climatizzato, un sistema di allarme e un caveau.

La villa di lusso dispone anche di un appartamento separato, ideale per i vostri ospiti. Questo appartamento bello è equipaggiato con un soggiorno e una sala da pranzo aperti con una cucina agréable. Una camera da letto con bagno en suite completa l'offerta interessante.

Potete parcheggiare comodamente le vostre auto nel garage doppio o nel carport direttamente accanto alla casa, e sono disponibili anche posti di parcheggio esterni sulla proprietà per i vostri ospiti. Convincetevi di questa casa dei sogni; ci piacerebbe ricevere il vostro contatto.

Prezzo di vendita

CHF 4'450'000.-

Chiediamo una prova di finanziamento.

Ci piacerebbe mostrarvi questa proprietà fantastica, anche la sera o il fine settimana.