Questa affascinante casa unifamiliare con un anno di costruzione del 1659 combina il carattere storico con un comfort di vita di lusso e è stata accuratamente ristrutturata. In una posizione attraente a Ötlingen, la proprietà offre una casa eccezionale per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale – con molto spazio, atmosfera e una connessione riuscita tra la tradizione e l'attrezzatura moderna. I circa 243 m² di spazio abitativo sono distribuiti tra un totale di 7 stanze. La disposizione delle stanze è adatta sia a una vita familiare spaziosa che a camere per lavorare o ricevere ospiti. Un bagno e un toilette separato per gli ospiti assicurano la praticità e il comfort. Il camino a legna/camino nel soggiorno forma un centro accogliente e contribuisce in modo significativo al calore e all'atmosfera di vita piacevole.

Il cuore della proprietà è la cucina, che serve come punto di incontro centrale della casa e esala un carattere particolarmente accogliente. È aperta sul vasto soggiorno e la sala da pranzo e crea un centro di vita invitante e comunicativo per la famiglia e gli ospiti. La terrazza estensiva prolunga lo spazio abitativo all'esterno e crea un posto ideale per ore rilassate e serate sociali.

Il terreno di circa 698 m² offre una privacy piacevole e possibilità diverse di utilizzo e progettazione. Un'opportunità rara di acquisire una proprietà eccezionale con molto charme a Ötlingen/Weil am Rhein – con la storia, l'atmosfera e il sentimento di vita individuale.

Nel corso della ristrutturazione, è stata data grande importanza ai materiali di alta qualità e a un'esecuzione attraente. È particolarmente degno di nota il fatto che siano state installate finestre a ghigliottina stilose parzialmente, che danno all'oggetto un carattere classico e allo stesso tempo elegante. I pavimenti in legno massiccio o le assi assicurano un'atmosfera di vita calda e naturale nelle stanze da vivere. Un'estensione spaziosa con un giardino d'inverno prolunga l'offerta di stanze in modo particolarmente attraente e crea uno spazio luminoso e soleggiato con possibilità di utilizzo diverse - ideale per rilassarsi, lavorare o godere.

Inoltre, c'è un piccolo edificio accessorio sulla proprietà in costruzione in pietra solida, che offre possibilità di utilizzo diverse – ad esempio, come sauna, atelier o spazio di creazione. Nel giardino, c'è attualmente una piscina a parete in acciaio, che offre una meravigliosa freschezza durante i giorni d'estate caldi. Nel frattempo, la dimensione della proprietà offre un potenziale sufficiente per realizzare una piscina installata in modo permanente se desiderato.

79576 Weil am Rhein, Lörrach (distretto)

La casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale ricercato e di lusso nel distretto di Ötlingen di Weil am Rhein. La posizione convince con il suo ambiente calmo e ben curato, nonché con un carattere di vicinato piacevole. Qui si vive in un ambiente attraente che è caratterizzato da una alta qualità della vita e da un'atmosfera di vita stilosa. Ötlingen è considerato un distretto particolarmente popolare di Weil am Rhein e combina la vita naturale con una buona connessione ai distretti circostanti e alla rete di trasporto regionale. Le strutture di shopping, le scuole, i giardini d'infanzia e le istituzioni di bisogno quotidiano sono facilmente accessibili nei dintorni. Un asilo nido e un giardino d'infanzia sono a distanza di cammino e sottolineano la convivialità familiare della posizione. Inoltre, Ötlingen dispone di diverse offerte gastronomiche, tra cui un totale di quattro ristoranti nella città, che offrono una qualità della vita supplementare. Inoltre, esistono numerose possibilità di rilassamento nella natura, come passeggiate, escursioni e attività di svago nel verde.