Dieses charmante Einfamilienhaus mit Baujahr 1659 vereint historischen Charakter mit gehobenem Wohnkomfort und wurde sorgfältig kernsaniert. In attraktiver Lage von Ötlingen bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Zuhause für alle, die das Besondere suchen – mit viel Raum, Atmosphäre und einer gelungenen Verbindung aus Tradition und zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 243 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für großzügiges Familienwohnen als auch für Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit und Komfort. Der Holzofen/Kamin im Wohnzimmer bildet einen behaglichen Mittelpunkt und trägt maßgeblich zur angenehmen Wärme und Wohnatmosphäre bei.

Das Herzstück der Immobilie ist die Küche, die als zentraler Treffpunkt des Hauses dient und einen besonders gemütlichen Charakter ausstrahlt. Sie ist offen mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich verbunden und schafft so einen einladenden, kommunikativen Lebensmittelpunkt für Familie und Gäste. Die weitläufige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft einen idealen Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende.

Das ca. 698 m² große Grundstück bietet angenehme Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Gestaltung. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhliches Liebhaberobjekt mit viel Charme in Ötlingen/Weil am Rhein zu erwerben – mit Geschichte, Atmosphäre und individuellem Wohngefühl.

Im Zuge der Kernsanierung wurde großer Wert auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Ausführung gelegt. Besonders hervorzuheben sind die teilweise verbauten stilvollen Sprossenfenster, die dem Objekt einen klassischen und zugleich eleganten Charakter verleihen. Echtholzböden beziehungsweise Dielen sorgen in den Wohnräumen für eine warme und natürliche Wohnatmosphäre. Ein großzügiger Anbau mit Wintergarten erweitert das Raumangebot auf besonders attraktive Weise und schafft einen hellen, lichtdurchfluteten Bereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- ideal zum Entspannen, Arbeiten oder Genießen.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein kleines Nebengebäude in solider Steinbauweise, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – beispielsweise als Sauna, Atelier oder kreativer Schaffensraum. Im Garten befindet sich derzeit ein Stahlwandpool, der an warmen Sommertagen für eine herrliche Erfrischung sorgt. Gleichzeitig bietet die Grundstücksgröße ausreichend Potenzial, um bei Bedarf auch einen fest installierten Pool zu realisieren.

79576 Weil am Rhein, Lörrach (Kreis)

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und gehobenen Wohngegend im Teilort Ötlingen von Weil am Rhein. Die Lage überzeugt durch ihr ruhiges und gepflegtes Umfeld sowie einen angenehmen Nachbarschaftscharakter. Hier wohnen Sie in einer attraktiven Umgebung, die durch ihre hohe Lebensqualität und ein stilvolles Wohnambiente geprägt ist. Ötlingen gilt als besonders beliebter Ortsteil von Weil am Rhein und vereint naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie das regionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar. Eine Kinderkrippe sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Lage. Zudem verfügt Ötlingen über mehrere gastronomische Angebote, darunter insgesamt vier Restaurants im Ort, die für zusätzliche Lebensqualität sorgen. Zudem bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, , wie Spaziergänge, Wanderungen und Freizeitaktivitäten im Grünen. Die Lage ist ideal für alle, die ein ruhiges und repräsentatives Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit und einem hohen Maß an Wohnkomfort schätzen.