Benvenuti a Hofstetten!

La casa unifamiliare indipendente in costruzione in legno con un giardino ben curato e un carport è stata realizzata dagli architetti Beck-Oser nel 2007 e combina uno stile di vita moderno con una posizione tranquilla e familiare.


L'ingresso a due piani è messo in evidenza architettonicamente da una console in cemento aperta da un lato solo. Da qui si apre lo spazio di cucina, pranzo e soggiorno spazioso, che colpisce per la sua ampiezza e apertura. Le finestre dal pavimento al soffitto creano una connessione fluida al giardino e inondano la stanza di luce naturale. Un camino svedese offre un calore confortevole durante i mesi invernali e fa del soggiorno un centro conviviale della casa.

La cucina moderna con un'isola di cucina è equipaggiata con apparecchi di alta qualità di V-Zug e Liebherr. Un bagno per gli ospiti con una doccia completa l'offerta di stanze a questo livello.

La scala anche illuminata conduce al piano superiore. Qui si trovano tre camere luminose e un bagno con una vasca da bagno, una doccia, un lavandino e un water.

Il tetto abitabile si presenta come uno spazio aperto e polivalente. Un balcone coperto e delle facciate in vetro verso il soggiorno danno a questo piano una qualità architettonica particolare. Oltre a un grande armadio a muro, due rientranze nelle falde del tetto sono disponibili e offrono uno spazio di stoccaggio supplementare.

Nel seminterrato, c'è una lavanderia spaziosa con una lavatrice, un'asciugatrice e un lavandino, un'altra stanza del seminterrato, un rientranza sotto le scale e uno studio con riscaldamento a pavimento.

I punti salienti in un colpo d'occhio :

- Superficie del terreno 497 m²
- 5,5 stanze
- circa 185 m² di spazio abitativo, circa 70qm di seminterrato e uno studio con riscaldamento a pavimento
- Cubatura Casa : 888m3 Carport 90m3
- Ingresso con scala luminosa, spaziosa e aperta
- cucina moderna aperta con isola, spazio di vita e di pranzo con finestre dal pavimento al soffitto, camino svedese
- al piano superiore, ci sono 3 camere e un altro bagno con una vasca da bagno, possibilità di doccia con una partizione in vetro, lavandino e water
- al piano superiore, la casa offre uno spazio grande di oltre 40qm con 2 rientranze, un armadio a muro e un balcone coperto con finestre dal pavimento al soffitto verso il soggiorno
- giardino naturale curato, letti rialzati e diversi spazi di relax per ore di relax all'aperto
- pompa di calore con preparazione d'acqua tramite collettori solari
- una richiesta di costruzione approvata per un tetto solare è disponibile, l'approvazione è del 24.06.2025 e la prova approvata della richiesta di energia di riscaldamento è anch'essa disponibile
- 2 posti auto (1 carport e 1 posto auto davanti al carport)

Microlocalizzazione:
La vostra nuova casa si trova in un quartiere tranquillo e soleggiato circondato da case unifamiliari a Hofstetten, vicino al centro del villaggio. Ci sono possibilità di shopping nel villaggio di proprietà Volg con prodotti regionali, centri commerciali e negozi a Flüh, Bättwil e Ettingen.

La linea di autobus BLT 68 vi porta a Flüh, da dove potete raggiungere direttamente il centro di Basilea con la linea di tram 10 e anche direttamente alla stazione SBB.

Gli istituti di istruzione per i vostri figli sono nelle immediate vicinanze, l'asilo, la scuola primaria e la scuola secondaria sono rapidamente accessibili a piedi. Il centro scolastico superiore si trova a Bättwil nel Leimental e offre a tutti gli studenti che hanno superato la scuola secondaria l'accesso alla maggior parte delle scuole superiori di Basilea e della regione.
(Accordo con il comune di Hofstetten-Flüh e Basilea)

Convincetevi voi stessi di questa casa unifamiliare luminosa con un concetto di stanze ben pensato - integrata in un'oasi di giardino curata con attenzione.