Herzlich Willkommen in Hofstetten!

Das freistehende Einfamilienhaus in Holzelementbauweise mit gepflegtem Garten und Carport wurde 2007 von den Architekten Beck-Oser realisiert und verbindet modernes Wohnen mit einer ruhigen und familienfreundlichen Lage.


Der zweigeschossige Eingangsbereich wird durch einen einseitig offenen Betonbügel architektonisch akzentuiert. Von hier aus öffnet sich der grosszügige Koch-, Ess- und Wohnbereich, der durch seine Weite und Offenheit beeindruckt. Bodentiefe Fenster schaffen eine fliessende Verbindung zum Garten und durchfluten den Raum mit natürlichem Licht. Ein Schwedenofen sorgt in den Wintermonaten für behagliche Wärme und macht den Wohnbereich zu einem gemütlichen Mittelpunkt des Hauses.

Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten von V-Zug und Liebherr ausgestattet. Ein Gäste-WC mit Walk-in-Dusche ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage.

Über das ebenfalls lichtdurchflutete Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Lavabo und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss präsentiert sich offen und vielseitig nutzbar. Ein überdachter Balkon sowie Glasfronten zum Wohnbereich verleihen diesem Geschoss eine besondere architektonische Qualität. Neben einem grossen Einbauschrank stehen zwei Reduits in den Dachschrägen zur Verfügung und bieten zusätzlichen Stauraum.

Im Untergeschoss stehen eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Lavabo, ein weiterer Kellerraum, ein Reduit unter der Treppe, sowie ein Hobbyraum mit Fussbodenheizung zur Verfügung.

Die Highlights im Überblick:

- Grundstücksfläche 497 m²
- 5.5 Zimmer
- ca. 185 m² Wohnfläche, ca. 70qm Keller und ein mit Bodenheizung beheizter Hobbyraum
- Kubatur Haus : 888m3 Carport 90m3
- Entrée/ mit hellem, grosszügigen und offenen Treppenhaus
- offene, moderne Küche mit Insel , Wohn- Essbereich mit Bodentiefen Fenstern, Schwedenofen
- im OG hat es 3 Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, Duschmöglichkeit mit einer Glasabtrennung, Lavabo und WC
- im DG bietet das Haus ein grossen über 40qm Raum mit 2 Reduits, einen Einbauschrank und der gedeckte Balkon mit bodentiefen Fenstern zum Wohnraum
- angelegter naturnaher Garten, Hochbeeten und diversen Sitzmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien
- Wärmepumpe mit Wasseraufbereitung durch Sonnenkollektoren
- es liegt ein genehmigtes Baugesuch für ein Solardach vor, die Bewilligung ist vom 24.06.2025 und der bewilligte Nachweis Heizenergiebedarf ist ebenfalls vorhanden
- 2 Parkplätz (1Carport und 1 Parkplatz vor dem Carport)

Mikrolage:
Ihr neues zu Hause liegt in einem ruhigen, sonnigen Quartier umgeben von Einfamilienhäusern von Hofstetten in der Nähe des Dorfzentrums. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im dorfeigenen Volg mit regionalen Produkten, Einkaufszentrum und Läden in Flüh bzw. Bättwil und Ettingen.

Die BLT Bus Linie 68 bringt Sie nach Flüh, von wo Sie mit der Tramlinie 10 direkt ins Zentrum von Basel gelangen und direkt auch zum Bahnhof SBB.

Die Bildungseinrichtungen für Ihre Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe, Kindergarten, Primar und Sekundarschule sind zu Fuss schnell erreichbar. Das Oberstufenzentrum befindet sich in Bättwil im Leimental und bietet allen Schülern, die die Sekundarschule erfolgreich abgeschlossen haben, Zugang zu den meisten weiterführenden Schulen in Basel und der Region.
(Vereinbarung mit der Gemeinde Hofstetten-Flüh und Basel)

Überzeugen Sie sich selbst von diesem lichtdurchfluteten Einfamilienhaus mit durchdachtem Raumkonzept - eingebettet in eine liebevoll gestaltete Gartenoase.