Bienvenue à Hofstetten!

La maison unifamiliale indépendante en construction en bois avec un jardin bien entretenu et un carport a été réalisée par les architectes Beck-Oser en 2007 et combine un style de vie moderne avec un emplacement calme et familial.


Le hall d'entrée à deux étages est mis en valeur architecturalement par une console en béton ouverte d'un seul côté. À partir de là, s'ouvre l'espace de cuisine, de repas et de séjour spacieux, qui impressionne par sa largeur et son ouverture. Les fenêtres du sol au plafond créent une connexion fluide au jardin et inondent la pièce de lumière naturelle. Un poêle suédois offre une chaleur confortable pendant les mois d'hiver et fait du séjour un centre convivial de la maison.

La cuisine moderne avec une île de cuisine est équipée d'appareils de haute qualité de V-Zug et Liebherr. Un toilette pour les invités avec une douche complète l'offre de pièces à ce niveau.

L'escalier également éclairé mène à l'étage supérieur. Ici se trouvent trois chambres lumineuses et une salle de bain avec une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes.

Le grenier aménagé se présente comme un espace ouvert et polyvalent. Un balcon couvert et des façades en verre vers le séjour donnent à cet étage une qualité architecturale particulière. En plus d'un grand placard encastré, deux renfoncements dans les pentes du toit sont disponibles et offrent un espace de stockage supplémentaire.

Dans le sous-sol, il y a une buanderie spacieuse avec une machine à laver, un sèche-linge et un évier, une autre pièce du sous-sol, un renfoncement sous l'escalier et un atelier avec un chauffage au sol.

Les points forts en un coup d'œil :

- Superficie du terrain 497 m²
- 5,5 pièces
- environ 185 m² d'espace de vie, environ 70qm de sous-sol et un atelier avec chauffage au sol
- Cubature Maison : 888m3 Carport 90m3
- Entrée avec escalier lumineux, spacieux et ouvert
- cuisine moderne ouverte avec île, espace de vie et de repas avec fenêtres du sol au plafond, poêle suédois
- à l'étage supérieur, il y a 3 chambres et une autre salle de bain avec une baignoire, possibilité de douche avec une partition en verre, lavabo et toilettes
- à l'étage supérieur, la maison offre un grand espace de plus de 40qm avec 2 renfoncements, un placard encastré et un balcon couvert avec des fenêtres du sol au plafond vers le séjour
- jardin naturel aménagé, lits surélevés et divers espaces de détente pour des heures de détente en plein air
- pompe à chaleur avec préparation d'eau par des capteurs solaires
- une demande de construction approuvée pour un toit solaire est disponible, l'approbation est du 24.06.2025 et la preuve approuvée de la demande d'énergie de chauffage est également disponible
- 2 places de parking (1 carport et 1 place de parking devant le carport)

Microlocalisation:
Votre nouvelle maison est située dans un quartier calme et ensoleillé entouré de maisons unifamiliales à Hofstetten, près du centre du village. Il y a des possibilités de shopping dans le village propriétaire Volg avec des produits régionaux, des centres commerciaux et des magasins à Flüh, Bättwil et Ettingen.

La ligne de bus BLT 68 vous emmène à Flüh, d'où vous pouvez rejoindre directement le centre de Bâle avec la ligne de tramway 10 et également directement à la gare SBB.

Les établissements d'enseignement pour vos enfants sont dans les environs immédiats, la maternelle, l'école primaire et l'école secondaire sont rapidement accessibles à pied. Le centre scolaire supérieur est situé à Bättwil dans le Leimental et offre à tous les élèves qui ont réussi l'école secondaire l'accès à la plupart des écoles supérieures de Bâle et de la région.
(Accord avec la commune de Hofstetten-Flüh et Bâle)

Convainquez-vous vous-même de cette maison unifamiliale lumineuse avec un concept de pièces bien pensé - intégrée dans un oasis de jardin soigneusement conçu.