Situata in un ambiente calmo e residenziale, questa bellissima casa indipendente di 185,84 m² abitabili vi sedurrà con i suoi volumi generosi, la luminosità e le prestazioni di qualità. Implantata su una parcelle piatta di 853 m², piscinabile e senza vis-à-vis, offre un cadre de vie ideale per una famiglia alla ricerca di confort e tranquillità. Dès l'entrée, vous découvrirez una bella pièce de vie di 40 m² con cucina aperta, bagnata di luce, che dà accesso diretto a una piacevole terrazza esposta a sud-est, protetta da una elegante pergola bioclimatica. Una veranda viene a completare questo spazio di vita e offre una pièce supplementare apprezzabile in tutte le stagioni. Il piano terra comprende anche una lavanderia, un bagno con WC e una camera da letto con armadi integrati, ideale per una suite parentale o per ricevere. Al piano superiore, lo spazio notte propone tre belle camere da letto, di cui due beneficiano di un accesso a un balcone. Vi troverete anche un WC indipendente e un magnifico bagno luminoso equipaggiato di una grande vasca da bagno e di una doccia. Il seminterrato completo offre numerose possibilità grazie ai suoi spazi perfettamente aménagés: due pièce polivalenti, un dressing, un laboratorio e un charmante cave à vin. All'esterno, potrete godere di un vasto giardino piatto, senza alcun vis-à-vis, che offre un forte potenziale di aménagement, in particolare per l'installazione di una piscina. La proprietà dispone anche di cinque posti di parcheggio esterni. I punti di forza di questa casa: - Casa indipendente di 185,84 m² abitabili - Parcelle piatta di 853 m², piscinabile e senza vis-à-vis - Seminterrato completo con numerosi spazi aménagés - 4 belle camere da letto - Veranda che offre uno spazio di vita supplementare - Terrazza esposta a sud-est con pergola bioclimatica - Riscaldamento efficiente con pompa di calore - 5 posti di parcheggio esterni - Settore residenziale calmo - Vicino ai trasporti e a tutte le comodità Vivere a Valleiry Valleiry, ideale alle porte della Svizzera, è una comune particolarmente ricercata per la sua qualità della vita. Seduce con il suo ambiente verde, il suo dinamismo e la sua prossimità immediata a Ginevra, offrendo un cadre de vie pacifico. La comune dispone di tutte le comodità essenziali: scuole, negozi, servizi, impianti sportivi, nonché una stazione e dei trasporti che facilitano gli spostamenti quotidiani. Tra natura, praticità e accessibilità, Valleiry costituisce una scelta ideale per le famiglie come per i lavoratori frontalieri. Un'opportunità rara in questo settore, da scoprire senza indugio!