Située dans un environnement calme et résidentiel, cette très belle maison individuelle de 185,84 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Implantée sur une parcelle plate de 853 m², piscinable et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une agréable terrasse exposée sud-est, protégée par une élégante pergola bioclimatique. Une véranda vient compléter cet espace de vie et offre une pièce supplémentaire appréciable en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec placards intégrés, idéale pour une suite parentale ou pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont deux bénéficient d'un accès à un balcon. Vous y trouverez également un WC indépendant ainsi qu'une magnifique salle de bains lumineuse équipée d'une grande baignoire et d'une douche. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités grâce à ses espaces parfaitement aménagés : deux pièces polyvalentes, un dressing, un atelier ainsi qu'une charmante cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin plat, sans aucun vis-à-vis, offrant un fort potentiel d'aménagement, notamment pour l'installation d'une piscine. La propriété dispose également de cinq places de stationnement extérieures. Les atouts de cette maison : - Maison individuelle de 185,84 m² habitables - Parcelle plate de 853 m², piscinable et sans vis-à-vis - Sous-sol complet avec de nombreux espaces aménagés - 4 belles chambres - Véranda offrant un espace de vie supplémentaire - Terrasse exposée sud-est avec pergola bioclimatique - Chauffage performant par pompe à chaleur - 5 places de parking extérieures - Secteur résidentiel calme - Proche des transports et de toutes les commodités Vivre à Valleiry Idéalement située aux portes de la Suisse, Valleiry est une commune particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Elle séduit par son environnement verdoyant, son dynamisme et sa proximité immédiate avec Genève, tout en offrant un cadre de vie paisible. La commune dispose de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, services, équipements sportifs, ainsi qu'une gare et des transports facilitant les déplacements quotidiens. Entre nature, praticité et accessibilité, Valleiry constitue un choix idéal pour les familles comme pour les actifs frontaliers. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !